物业与住房委员会签订的合同是否有效，需根据具体情况判断，以下从多个角度进行分析：
合同主体资格：
- 物业公司的资格：物业公司作为合同的一方，必须具备合法的经营资质，包括但不限于营业执照、物业管理资质证书等。若物业公司未取得相应资质或资质已过期，其签订的合同可能因主体不适格而无效。
- 住房委员会的资格：住房委员会通常代表业主或业主大会行使权利，其签订合同需得到业主或业主大会的授权。若住房委员会未经授权擅自签订合同，该合同可能因缺乏合法授权而无效。但若住房委员会是依法成立并具备相应管理职能的机构，且其签订合同的行为在其职权范围内，则合同有效。
合同内容合法性：
- 合同内容必须符合法律法规的规定，不得违反公序良俗或损害国家、集体、第三人的利益。例如，合同中约定的物业管理费标准、服务内容等需符合当地物价部门、房地产管理部门的相关规定。
- 若合同内容存在违法情形，如约定不合理的违约金、排除业主合法权益等，该部分条款可能被认定为无效，但不影响合同其他部分的效力。
合同签订程序：
- 合同的签订需遵循一定的程序，如双方协商一致、签字盖章等。若合同签订过程中存在欺诈、胁迫、恶意串通等情形，导致合同并非双方真实意思表示，该合同可能被撤销或认定为无效。
- 对于涉及业主共同利益的合同，如物业管理合同，通常需经过业主大会的表决通过。若住房委员会未经业主大会表决擅自签订合同，该合同可能因程序违法而无效。
合同形式要件：
- 根据《民法典》的相关规定，某些类型的合同需采用书面形式。若物业与住房委员会签订的合同属于需书面形式的范畴，而双方未采用书面形式，但一方已经履行主要义务且对方接受的，该合同仍可成立并有效。但若法律明确规定必须采用书面形式且未采用的，则合同无效。
法律建议：
- 若您对物业与住房委员会签订的合同的效力存在疑问，建议首先审查合同主体资格、内容合法性、签订程序以及形式要件等方面。
- 若发现合同存在无效或可撤销的情形，建议及时与对方协商解决或寻求法律途径维护自身权益。
- 在签订类似合同时，建议双方明确各自的权利义务、合同期限、违约责任等条款，并遵循相关法律法规的规定，以确保合同的合法性和有效性。
可能法律后果：
- 若合同被认定为无效或可撤销，双方需根据过错程度承担相应的法律责任，如返还财产、赔偿损失等。
- 若合同有效但一方未履行合同义务，另一方有权要求其承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
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