子女租父母的房子在法律上是合法的，但这一合法性建立在双方达成一致的租赁协议，并确保协议合法、规范的基础之上。以下是从多个角度对这一问题的详细分析：
一、法律基础与合同成立
房屋所有权与租赁权：
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条，房屋的所有权人（如父母）对自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。这意味着父母有权决定是否出租自己的房屋。
- 依据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。只要父母与子女就租赁事宜（如租赁期限、租金等）达成一致，并符合合同成立和生效的要件，租赁关系即可依法成立并生效。
意思自治原则：
- 《民法典》第五条规定了民事主体的意思自治原则，即双方可根据自己的意愿，在平等、自愿、公平的基础上协商确定租赁关系的具体事项。这为父母与子女之间签订租赁合同提供了法律基础。
二、租赁合同的有效性与规范性
合法合规要求：
- 租赁行为必须遵守相关法律法规，包括签订书面租赁合同（特别是租赁期限六个月以上的），并明确租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
- 租金约定应合理，且不得存在欺诈、胁迫等违法行为。这确保了租赁合同的合法性和有效性。
特殊条款的明确：
- 在租赁协议中，应明确租赁的用途、维修责任等关键条款。例如，如果子女将房屋用于商业用途，可能需要获得父母的额外同意，并可能需要遵守相关的商业租赁规定。
- 明确维修责任可以避免未来因房屋维修问题产生的纠纷。
三、特殊情况的考量
家庭关系下的证据问题：
- 若子女长期与父母同住且无明确的租赁协议或租金支付记录，可能在法律上难以认定租赁关系的真实性。因此，建议保留书面租赁合同、租金支付凭证等证据，以证明租赁关系的存在和合法性。
特殊房屋性质的限制：
- 如房屋属于公租房等保障性住房，租赁行为还需符合相关政策和管理规定。例如，公租房的租赁可能受到租金限制、租赁期限限制等，违反这些规定可能导致租赁合同无效或面临其他法律后果。
租金支付的合理性：
- 租金水平应与市场行情相符，避免过高或过低的租金导致合同显失公平。如果租金明显低于市场价，可能被视为父母对子女的赠与，而非租赁关系，从而影响税收和法律责任的认定。
四、法律建议
签订书面租赁合同：
- 为了确保租赁关系的有效性和双方权益的保障，建议父母与子女签订书面的租赁合同，并明确约定各自的权利和义务。
合理约定租金和支付方式：
- 租金水平应与市场行情相符，并明确约定支付方式和期限。这有助于避免未来因租金问题产生的纠纷。
明确房屋使用和维护责任：
- 在合同中明确房屋的使用和维护责任，包括日常维修、损坏赔偿等事项。这有助于保护房屋的完好和双方的合法权益。
遵守相关法律法规和政策：
- 在签订和履行租赁合同过程中，应遵守相关法律法规和政策规定，特别是涉及特殊房屋性质（如公租房）的租赁行为。
总结：子女租父母的房子在法律上是合法的，但前提是双方需基于平等、自愿的原则签订合法有效的租赁合同，并明确相关条款以避免未来纠纷。同时，双方都应遵守法律法规和合同约定，确保租赁行为的合法性和规范性。如果有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。