在小区开店的管理问题，主要涉及到房屋使用性质、城市管理以及居民权益等多个方面，下面我将为您详细解答：
首先，从房屋使用性质来看，住宅性质的房屋一般是不允许开设商业店铺的，特别是涉及餐饮、娱乐等可能产生噪音、油烟、异味等影响居民生活的项目。这是依据相关法律法规，如《内蒙古自治区人民政府办公厅关于印发市场主体住所(经营场所)登记规定的通知》等，其中明确规定了住宅作为市场主体住所（经营场所）申请登记的条件和限制。
其次，城市管理部门对小区开店也有严格的监管。例如，昆都仑区就曾对住宅小区“破窗开店”进行过重拳整治，联合城管执法人员对违规开店的一楼房屋进行全面封堵，恢复楼房原有的模样。这是因为破窗、破墙开店不仅存在安全隐患，还可能影响周边居民的正常生活，如噪音、下水等问题。
再者，小区开店还需要考虑居民的意见和利益。即使房屋性质允许开店，也需要征得利害关系业主的一致同意，以确保不会对其他居民造成不良影响。这是维护居民权益、促进社区和谐的重要一环。
具体来说，如果您想在小区开店，应该：
了解当地法律法规和政策：确认房屋性质是否允许开店，以及开店需要满足哪些条件和限制。
咨询相关部门：如城市管理部门、工商部门等，了解开店的具体流程和所需材料。
征得居民同意：与利害关系业主进行沟通，征得他们的一致同意，并签订相关协议或承诺书。
遵守相关规定：在开店过程中，严格遵守相关法律法规和政策要求，确保不会对周边居民造成不良影响。
综上所述，小区开店的管理问题涉及多个方面，需要综合考虑房屋性质、城市管理以及居民权益等因素。如果您有开店的想法，建议先了解清楚当地的相关规定和政策要求，再做出决策。