小区外围的店面归属需根据具体情况来确定，不能一概而论。具体分析如下：

1. 土地所有权与使用权：

   • 我国土地所有权分为国家所有和集体所有。小区外围的店面所占用的土地，其使用权归属需首先明确。
   • 若店面所在土地是通过合法方式（如出让）由国家转让给开发商或店面的所有者，则使用权归该所有者。

2. 规划文件与产权登记：

   • 小区规划图及相关文件是判断外围店面功能用途和归属的重要依据。
   • 店面的产权登记情况也是确定其归属的关键因素。若店面已办理产权登记，则归属明确为登记的所有者。

3. 开发商与业主或店面的约定：

   • 购房合同、补充协议或店面租赁合同等文件中可能有关于小区外围店面归属或管理权的明确条款。
   • 这些约定是判断店面归属或管理权的重要依据。

4. 法律法规：

   • 《中华人民共和国民法典》等相关法律法规对不动产的归属有明确规定，应作为判断的基础。
   • 特别注意，若店面作为小区建筑的一部分，且未明确归属个人或特定单位，则可能视为业主共有。

综上所述，小区外围的店面归属需综合考虑土地使用权、规划文件、产权登记、开发商与业主或店面的约定以及相关法律法规等多个方面。在实际操作中，应仔细审查相关文件和资料，以确定店面的具体归属或管理权。如有进一步需要，您可以继续咨询我。