和房主的儿子签合同是否受法律保护，这主要取决于房主儿子是否具有签订该合同的合法权限。以下从不同角度为你详细分析：
房主儿子具有合法代理权的情况
- 如果房主儿子获得了房主的明确授权，比如房主出具了书面的授权委托书，授权其儿子代为签订房产相关的合同，那么在这种情况下，房主儿子签订的合同是受法律保护的。因为根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。也就是说，房主需要对其儿子在授权范围内的代理行为负责，合同对房主具有法律约束力。
- 举例：房主因工作繁忙，无法亲自处理房产出售事宜，于是出具授权委托书，授权其儿子全权处理房产出售，包括签订买卖合同、收取房款等。在这种情况下，房主儿子与购房者签订的房产买卖合同是有效的，受法律保护。
房主儿子不具有合法代理权的情况
- 如果房主儿子没有获得房主的授权，或者超越了房主授予的代理权限签订合同，那么该合同的效力就存在疑问。在这种情况下，如果房主事后追认了该合同，那么合同仍然有效；但如果房主拒绝追认，那么合同对房主就不具有法律约束力，可能被视为无效合同或者效力待定的合同。
- 举例：房主儿子未经房主同意，擅自将房主的房产出售给第三方，并签订了买卖合同。如果房主事后发现并拒绝承认该合同，那么该合同对房主就不具有法律约束力，购房者可能无法依据该合同取得房产的所有权。
特殊情况：表见代理
- 还有一种特殊情况是表见代理。即使房主儿子实际上没有代理权，但如果相对人（即与房主儿子签订合同的人）有理由相信其有代理权，并且这种相信是合理的，那么该合同仍然可能被视为有效。这主要是为了保护相对人的合法权益，维护交易安全。
- 举例：房主儿子长期以房主的名义处理房产事宜，且房主从未表示反对。在这种情况下，如果房主儿子与购房者签订了房产买卖合同，购房者有理由相信房主儿子具有代理权，那么该合同可能被视为有效，即使房主实际上并未授权。
建议：
- 在与房主儿子签订房产相关合同时，务必要求其出示房主的授权委托书或其他能够证明其具有合法代理权的文件。
- 如果对房主儿子的代理权限存在疑问，可以直接与房主进行沟通确认，以避免不必要的法律纠纷。
- 如果已经签订了合同，但发现房主儿子可能没有合法代理权，建议及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及可能面临的法律风险。
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