在合同无效的情况下，通常是由取得财产的一方进行返还，而非特定地由实际还款人归还，但具体情形需结合实际情况和法律规定来分析。以下是对此问题的详细分析：
合同无效的一般原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，当合同被确认为无效、被撤销或确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产应当予以返还。这是为了恢复当事人之间的财产关系至合同签订前的状态。例如，若甲与乙签订了一份买卖合同并支付了货款，但合同后来被法院认定无效，那么甲应退还货物，乙则应退还货款。在此情境下，并非特定由“实际还款人”归还，而是由取得财产的一方进行返还。
不能返还或没有必要返还的情形：
- 若取得的财产在合同无效时已经无法实际返还，如易腐食品已被食用，或者财产已合法转让给不知情的善意第三人，并且该第三人已取得财产所有权，则应进行折价补偿。
- 在某些情况下，虽然合同无效，但继续保持现有财产占有状态对双方并无实际不利影响，且不违反法律规定和公序良俗，此时可认定为没有必要返还。例如，已提供的劳务服务无法恢复原状，可通过折价补偿来处理。在这些情形下，同样不是由“实际还款人”来归还，而是根据具体情况进行折价补偿或保持现状。
过错方的责任：
- 有过错的一方应当赔偿对方因此所遭受的损失。如果双方都有过错，则应各自承担相应的责任。这一原则体现了法律对公平正义的追求，确保因合同无效而受损的一方能够得到合理的赔偿。在此情境下，赔偿责任的承担与“实际还款人”无直接关联，而是根据过错程度来确定。
特殊类型的无效合同处理：
- 对于违反国家利益和社会公共利益的无效合同，若双方都是故意的，应将双方已经取得或约定取得的财产收归国家所有。若只有一方是故意的，则故意的一方应将从对方取得的财产返回给对方；非故意的一方已从对方取得的或约定取得的财产，应收归国家所有。这些规定同样不涉及“实际还款人”的归还问题。
实际操作建议：
- 当合同被确认为无效时，当事人应首先尝试通过协商解决财产的退还和赔偿责任问题。
- 若协商无果，可通过诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。在诉讼过程中，当事人应提供充分的证据来证明合同的无效性以及自己因此所遭受的损失，以便法院能够作出公正的裁决。
综上所述，合同无效后的财产处理与法律责任是一个复杂而细致的问题，不能简单地归结为“实际还款人归还”。当事人在面对此类情况时，应充分了解相关法律规定，并根据具体情况采取合适的行动来维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。