开发商将空调外机位置改为赠送面积并改进为阳台的行为，其合法性需分情况讨论，主要取决于是否符合规划审批、是否侵犯业主共有权益以及是否违反相关法律法规。以下从几个关键角度进行分析：

1. 规划审批角度
   开发商对房屋结构的任何改动，包括将空调外机位置改为阳台，都必须经过规划部门的审批。若开发商未经审批擅自改动，则属于违法行为。即使开发商声称这是“赠送面积”，若未获得规划许可，该改动仍不被法律认可，且可能面临规划部门的处罚，如责令恢复原状、罚款等。

2. 业主共有权益角度
   空调外机位置通常属于建筑物的共有部分，其使用和管理需遵循业主共同决定的原则。若开发商未经业主同意，擅自将共有部分改为阳台并作为“赠送面积”给特定业主，可能侵犯其他业主的共有权益。其他业主有权要求开发商停止侵权、恢复原状，并可能要求赔偿损失。

3. 合同与宣传角度
   若开发商在销售时明确承诺将空调外机位置改为阳台作为赠送面积，并写入购房合同或宣传资料中，则开发商需履行该承诺。但前提是该改动必须合法且符合规划审批。若改动违法或未获审批，开发商可能构成违约或虚假宣传，业主有权要求开发商承担违约责任或赔偿损失。

4. 建筑安全角度
   将空调外机位置改为阳台，还需考虑建筑安全问题。若改动影响建筑物的结构安全或消防安全，则即使获得规划审批，也可能因违反建筑安全法规而被禁止。业主在接受此类“赠送面积”时，应要求开发商提供相关的安全评估报告或证明。

法律建议：

• 若您作为业主遇到此类情况，首先应查看购房合同和宣传资料，确认开发商是否有相关承诺。
• 其次，向开发商要求提供规划审批文件，确认改动是否合法。
• 若开发商无法提供合法文件或侵犯您的共有权益，您可向规划部门投诉或向法院提起诉讼，要求开发商停止侵权、恢复原状并赔偿损失。

可能后果：

• 若开发商行为违法，可能面临规划部门的处罚，如罚款、责令恢复原状等。
• 若侵犯业主共有权益，可能面临业主的集体诉讼，要求赔偿损失。
• 若改动影响建筑安全，还可能面临建筑安全部门的处罚，并需承担相应的法律责任。

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