关于“物业什么时候可以取消”的问题，这实际上是一个涉及多方面因素和法律框架的复杂议题。以下是我为您提供的详细解答：

一、物业取消的总体情况

取消物业并非一个简单或一蹴而就的过程。在大多数情况下，业主们所讨论的“取消物业”实际上是指解聘当前的物业服务企业，并可能选择新的服务模式或管理方式，而非完全摒弃物业管理这一概念。物业管理对于维护小区的正常秩序、提供必要服务以及保障业主和住户的生活质量至关重要。

二、业主主动解聘物业服务企业

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主有权依照法定程序共同决定解聘物业服务人。这一决定需要提前六十日书面通知物业服务人，除非合同中有其他约定。

2. 操作流程：

   • 首先，需要成立业主大会（若小区内业主人数较少且全体同意，可不成立业主大会，直接由业主共同履行业主大会职责）。
   • 接着，通过投票表决的方式，需经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，方可决定解聘当前物业服务企业。
   • 解聘决定作出后，原物业服务企业应按时退出并交接相关设施、资料，同时配合新物业服务人做好交接工作。

三、特殊情况下的物业管理

1. 业主自行管理：

   • 在某些情况下，如老旧小区或小型社区，业主们可能选择自行管理建筑物及其附属设施。这可以通过业主直接管理或选举代表组成管理团队来实现，涵盖卫生清扫、安保巡逻等事务。

2. 社区代管：

   • 对于不具备市场化物业服务条件的老旧小区，街道办事处或乡镇人民政府可能会组织实施基本物业服务，相关费用由业主承担。

3. 物业服务终止的特殊情形：

   • 如果物业公司破产、被吊销营业执照或严重违反合同规定，物业服务可能会被迫终止。此时，需按照法律法规和合同条款处理后续事宜，如物业费清算、服务交接等。

四、法律层面的变更或取消

• 在极少数情况下，如物业服务合同存在重大瑕疵或违法，或相关法律法规变化导致服务无法继续，可能涉及法律层面的变更或取消。此时，建议咨询专业律师并通过法律途径解决争议。

五、总结与建议

• “取消物业”实际上是一个复杂且涉及多方面因素的过程。业主在做出决定前，应充分了解相关法律法规和合同条款，并与物业公司或业主委员会充分沟通。
• 如果您对当前的物业服务不满意或认为存在不合理之处，建议首先通过合法途径表达您的诉求，如参与业主大会、与物业公司协商等。
• 如有任何法律疑问或争议，强烈建议咨询专业法律顾问以获取准确意见和帮助。

希望以上解答能够为您提供清晰、详细且有深度的信息，帮助您更好地理解“物业取消”这一议题。