结论：租房者一而再再而三地讲价，本身并不违法，但具体是否构成违约或影响租赁关系，需结合租赁协议的具体条款以及双方协商的情况来判断。

分析说明：

1. 讲价行为的法律性质：

   • 讲价，即双方就租赁价格进行协商，是市场经济中常见的商业行为。在租赁关系中，承租人有权就租金等条款与出租人进行协商，这是其合法权益的体现。
   • 讲价行为本身并不违反法律法规，也不构成违约，除非租赁协议中明确规定了租金不得变更或变更需满足特定条件。

2. 租赁协议的约束力：

   • 租赁协议是双方自愿达成的协议，具有法律约束力。协议中约定的租金、租赁期限等条款，双方均应遵守。
   • 如果租赁协议中明确规定了租金在租赁期间内不得变更，那么承租人一再讲价并试图降低租金，就可能构成违约行为，出租人有权依据协议追究其违约责任。

3. 协商与变更协议的可能性：

   • 即使租赁协议中规定了租金不得变更，双方仍可以通过协商一致的方式变更协议。如果出租人同意降低租金，那么双方可以签订补充协议或修改原协议，以反映新的租金标准。
   • 如果双方无法就租金变更达成一致意见，那么租赁协议中的租金条款将继续有效，承租人应按照原协议支付租金。

4. 可能产生的法律后果：

   • 如果承租人未经出租人同意擅自降低租金或拒绝支付租金，出租人有权要求承租人按照原协议支付租金，并可能追究其违约责任，如要求支付违约金、解除租赁合同等。
   • 如果出租人同意降低租金但双方未签订书面协议，后续可能因租金标准产生争议。因此，建议双方在协商一致后签订书面补充协议，以明确新的租金标准和其他相关条款。

建议：

• 对于出租人而言，如果承租人一再讲价，可以首先查看租赁协议中关于租金变更的条款。如果协议中未规定租金不得变更或变更需满足特定条件，那么出租人可以与承租人进行协商，根据市场情况和双方利益达成一致意见。
• 如果出租人不同意降低租金，应明确告知承租人并坚持原协议条款。如果承租人拒绝支付租金或擅自降低租金，出租人可以依据协议追究其违约责任。
• 对于承租人而言，如果希望降低租金，应首先与出租人进行协商并尊重其意见。如果双方无法达成一致意见，承租人应考虑是否继续租赁该房屋或寻找其他合适的租赁房源。

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