结论前置：当邻居家的违建房影响到你的相邻权（如通风、采光、通行等）或违反了城乡规划等行政管理规定时，你是可以起诉的。具体可以通过民事诉讼或行政诉讼两种途径来维护自己的合法权益。
一、提起民事诉讼
适用情形：
- 如果邻居的违建房妨碍了你的通行、通风、采光等相邻权益，你可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以相邻权受到侵害为由向法院提起民事诉讼。
法律依据：
- 《民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
- 《民法典》第二百九十三条进一步明确，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
起诉流程：
- 准备材料：撰写民事起诉状，并收集现场照片、视频、房屋产权证明等证据材料，以证明邻居的违建房确实影响了你的相邻权益。
- 提交起诉：向有管辖权的人民法院递交起诉状及相关证据。
- 法院审理：法院受理后会进行审理，并根据事实与法律作出判决。如果法院支持你的诉讼请求，邻居可能需要拆除违建房或赔偿你的损失。
二、要求行政机关履行职责并提起行政诉讼
适用情形：
- 如果邻居的违建房主要违反了城乡规划等行政管理规定，如未取得建设工程规划许可证或未按许可建设，你可以先向当地的规划部门、城管部门等举报，要求其查处。若行政机关不作为或处理不当，你可以依据《中华人民共和国行政诉讼法》提起行政诉讼。
法律依据：
- 《行政诉讼法》第十二条规定了人民法院受理公民、法人或其他组织提起的诉讼范围，包括申请行政机关履行保护合法权益的法定职责而行政机关拒绝履行或不予答复的情形。
起诉流程：
- 提出查处申请：向相关行政机关提出书面查处申请，并保留好申请证据。
- 行政机关处理：等待行政机关的处理决定。若其在法定期限内不处理或处理结果不符合法律规定，则进入下一步。
- 提起行政诉讼：撰写行政起诉状，准备好相关证据，向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。如果法院支持你的诉讼请求，行政机关可能需要重新处理邻居的违建房问题。
操作建议
- 收集证据：无论是提起民事诉讼还是行政诉讼，都需要准备充分的证据材料来支持你的主张。这包括现场照片、视频、房屋产权证明、与邻居的沟通记录等。
- 尝试协商：在采取法律行动之前，建议先尝试与邻居进行协商，看是否能通过和解的方式解决问题。这有助于维护邻里和谐，减少诉讼成本和时间。
- 咨询专业意见：如果你对法律程序或证据收集等方面存在疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供有针对性的法律建议。
综上所述，面对邻居的违建房问题，你应根据具体情况选择合适的维权途径，并遵循相应的法律程序与规定，以确保你的合法权益得到有效保护。