在带押过户的房屋买卖交易中，房屋买卖合同通常由买卖双方自行协商拟定，或者委托专业律师、中介机构来起草。以下是对这一问题的详细分析：

1. 合同拟定主体：

   • 买卖双方自行协商拟定：在带押过户的交易中，买卖双方可以根据自身的需求和意愿，自行协商拟定房屋买卖合同。这种方式灵活性强，能够充分体现双方的意愿，但也可能因为双方对法律条款的不熟悉而导致合同存在漏洞或风险。
   • 委托专业律师起草：为了确保合同的合法性和有效性，买卖双方也可以选择委托专业律师来起草房屋买卖合同。律师具备专业的法律知识和经验，能够根据双方的实际情况和需求，制定出合法、合规且完善的合同条款，从而有效保障双方的权益。
   • 委托中介机构起草：在房屋买卖交易中，中介机构也常常提供合同起草的服务。中介机构通常具备一定的专业知识和经验，能够协助买卖双方完成合同的拟定。但需要注意的是，中介机构并非法律专业人士，其起草的合同可能存在一定的法律风险，因此建议买卖双方在签订前务必进行仔细审查。

2. 带押过户的特殊性：

   • 带押过户是指存在抵押的房产在未解除抵押状态下进行过户交易。这种交易方式相对复杂，涉及多方利益（如买方、卖方、银行等），因此合同条款的拟定需要更加谨慎和细致。
   • 在带押过户的合同中，需要明确约定抵押权的处理方式、贷款的偿还责任、过户的具体流程和时间节点等关键条款，以确保交易的顺利进行和各方权益的保障。

3. 法律建议：

   • 明确合同条款：无论由谁起草合同，都应确保合同条款明确、具体、无歧义，特别是关于抵押权、贷款偿还、过户流程等关键条款，应详细约定并明确各方的权利和义务。
   • 审查合同内容：在签订合同前，买卖双方应仔细审查合同内容，确保合同符合自身的意愿和需求，并咨询专业律师或相关机构进行法律审查，以降低法律风险。
   • 保留相关证据：在交易过程中，买卖双方应保留好相关证据（如合同、付款凭证、过户手续等），以备不时之需。

总结来说，带押过户的房屋买卖合同可以由买卖双方自行协商拟定，也可以委托专业律师或中介机构起草。无论哪种方式，都应确保合同条款的明确性和合法性，并咨询专业律师进行法律审查，以保障交易的顺利进行和各方权益的保障。如果您在带押过户的房屋买卖交易中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。