在带押过户的情况下，抵押权人仍然可以向原抵押人（即卖方）主张抵押权，但在实际操作中，抵押权会随房产一并转移至买方，抵押权人也可基于新的抵押关系向买方主张权利，具体取决于抵押权是否已依法办理变更登记手续。以下是对这一问题的详细分析：
抵押权的基本原理：
- 抵押权是一种担保物权，旨在确保债权得到清偿。在房产抵押中，抵押人（卖方）将房产作为债务的担保，抵押权人（如银行）在债务未得到清偿时，有权依法处置该房产以优先受偿。
带押过户的法律效果：
- 带押过户是指房产在存在抵押权的情况下进行过户。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着，即使房产发生过户，原抵押权仍然有效，抵押权人仍有权向原抵押人主张抵押权。
- 然而，在实际操作中，如果买方在购房时同意承担原抵押债务，并且抵押权人同意将抵押权转移至买方名下，那么抵押权会随房产一并转移至买方。此时，抵押权人应基于新的抵押关系向买方主张权利。
抵押权变更登记的重要性：
- 如果抵押权需要转移至买方名下，必须依法办理抵押权变更登记手续。只有完成变更登记，抵押权才能合法地转移至买方，抵押权人才能基于新的抵押关系向买方主张权利。
- 如果未办理变更登记手续，即使房产已经过户至买方名下，抵押权人仍然只能向原抵押人（卖方）主张抵押权。
实际操作中的建议：
- 对于抵押权人而言，在带押过户的情况下，应密切关注抵押权的变更登记情况。如果买方同意承担原抵押债务，并且抵押权人同意转移抵押权，应及时办理变更登记手续，以确保自身权益得到保障。
- 对于买方而言，在购房前应充分了解房产的抵押情况，并谨慎考虑是否愿意承担原抵押债务。如果同意承担，应确保抵押权能够依法转移至自己名下，并办理相应的变更登记手续。
举例说明：
假设卖方A将房产抵押给银行B以获取贷款。后来，A决定将房产出售给买方C，并同意带押过户。如果银行B同意将抵押权转移至C名下，并且双方依法办理了抵押权变更登记手续，那么银行B在债务未得到清偿时，有权向C主张抵押权。如果未办理变更登记手续，银行B则只能向A主张抵押权。
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