带抵押过户后，债权人仍可通过特定方式实现抵押权。

一. 抵押权不受影响

• 依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，且抵押权不受影响。这意味着，即使房产带抵押过户，债权人的抵押权依然有效。

二. 抵押权实现方式

1. 协商受偿：如果债务人在履行期届满仍未履行债务，抵押权人可以与抵押人（现房产所有人）协商，以抵押物（即房产）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。这是最直接且常见的方式。

• 例如，若债务人未能按时还款，抵押权人可以与现房产所有人协商，将房产折价出售，以所得价款清偿债务。

1. 法律途径：如果协商不成，抵押权人有权向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁，通过法律途径来维护自己的权益，实现抵押权。

• 例如，若双方无法就抵押物的处置达成一致，抵押权人可以依法向法院提起诉讼，要求法院对抵押物进行拍卖或变卖，以所得价款清偿债务。

三. 注意事项

• 在带抵押过户的情况下，抵押人（现房产所有人）有义务及时通知抵押权人房产的转让情况，并确保转让所得价款优先用于清偿抵押权所担保的债权。
• 抵押权人在实现抵押权时，应遵守相关法律法规，确保自身行为的合法性。

我建议，作为债权人，在房产带抵押过户后，应密切关注房产的转让情况，并与抵押人保持沟通，确保自身抵押权的实现。如有进一步需要，您可以继续咨询我。