微信委托卖房在符合一定条件下是具有法律效力的。以下从不同角度为你详细分析：

法律效力基础

微信委托卖房，本质上是通过微信这一电子通讯方式来订立委托合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。微信聊天记录属于电子数据的一种，因此，通过微信订立的委托合同，在符合法律规定的条件下，是具有法律效力的。

法律效力条件

1. 双方真实意思表示：委托人和受托人通过微信进行委托卖房的沟通，必须都是出于真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。如果一方在微信沟通中存在虚假陈述或隐瞒重要事实，导致另一方做出错误的意思表示，那么该委托合同可能因存在欺诈等情形而被撤销或认定无效。
2. 内容合法合规：委托卖房的内容必须合法合规，不得违反法律法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，委托卖房的房屋必须具有合法的产权证明，且不存在权属纠纷；委托卖房的行为不得涉及非法交易或逃避税收等违法行为。
3. 具备必要条款：虽然微信委托卖房的形式较为灵活，但委托合同仍应具备必要的条款，如委托事项、委托期限、委托权限、报酬及支付方式等。这些条款是明确双方权利义务的重要依据，也是判断委托合同是否合法有效的关键因素。

实际操作建议

1. 保留微信聊天记录：为了确保微信委托卖房的法律效力，建议双方妥善保留微信聊天记录，特别是涉及委托事项、委托期限、委托权限等关键内容的聊天记录。这些记录可以作为证明委托合同存在及内容的证据，在发生纠纷时起到关键作用。
2. 签订书面委托合同：尽管微信委托卖房在符合条件下具有法律效力，但为了更好地保障双方权益，建议双方在微信沟通的基础上，再签订一份书面的委托合同。书面合同可以更详细地明确双方的权利义务，避免因微信聊天记录的丢失或损坏而导致证据不足的风险。
3. 及时办理相关手续：在委托卖房过程中，双方应及时办理相关手续，如房屋产权过户、税费缴纳等。这些手续是房屋买卖交易的重要环节，也是判断委托合同是否履行完毕的重要依据。

法律后果

如果微信委托卖房符合上述条件，那么该委托合同是具有法律效力的。双方应按照委托合同的约定履行各自的义务，如一方违约，则应承担相应的法律责任。例如，如果受托人未按照委托人的指示出售房屋或擅自提高售价，导致委托人遭受损失的，委托人有权要求受托人承担赔偿责任。

如果你在微信委托卖房过程中遇到任何法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。