如果购买或租赁房屋时，对方未告知该房屋曾发生事故（如火灾、水灾、严重结构损坏或刑事案件等），这可能涉及信息披露不充分或隐瞒重要事实的问题，具体法律后果和应对措施需根据房屋买卖或租赁的具体情况来分析。以下从不同角度为你详细解答：
一、房屋买卖中的情况
卖方义务：
- 在房屋买卖过程中，卖方有义务向买方披露房屋的真实状况，包括是否发生过事故、是否存在结构安全隐患等。这是基于诚实信用原则和合同法的相关规定。
- 如果卖方故意隐瞒房屋曾发生事故的事实，可能构成欺诈或重大误解，买方有权要求撤销合同或要求卖方承担违约责任。
买方权利：
- 买方在发现房屋曾发生事故后，如果认为该事实影响了其购买决策，可以与卖方协商解除合同或要求赔偿。
- 如果协商不成，买方可以向法院提起诉讼，要求撤销合同或确认合同无效，并要求卖方返还购房款及赔偿损失。
法律后果：
- 如果法院认定卖方存在欺诈行为，合同可能被撤销，卖方需返还购房款并赔偿买方因此遭受的损失。
- 如果合同被确认无效，双方需恢复原状，即卖方返还购房款，买方返还房屋，并可能涉及赔偿损失的问题。
二、房屋租赁中的情况
出租方义务：
- 在房屋租赁过程中，出租方同样有义务向承租方披露房屋的真实状况，包括是否发生过事故、是否存在安全隐患等。
- 如果出租方故意隐瞒房屋曾发生事故的事实，可能构成违约，承租方有权要求解除合同或要求出租方承担违约责任。
承租方权利：
- 承租方在发现房屋曾发生事故后，如果认为该事实影响了其租赁决策或居住安全，可以与出租方协商解除合同或要求赔偿。
- 如果协商不成，承租方可以向法院提起诉讼，要求解除合同或确认合同无效，并要求出租方返还租金及赔偿损失。
法律后果：
- 如果法院认定出租方存在违约行为，合同可能被解除，出租方需返还租金并赔偿承租方因此遭受的损失。
- 如果合同被确认无效，双方需根据过错程度分担损失，并可能涉及恢复原状的问题。
三、实际操作建议
收集证据：
- 在发现房屋曾发生事故后，应尽快收集相关证据，如事故报告、照片、视频、证人证言等，以证明卖方或出租方存在隐瞒事实的行为。
协商解决：
- 在掌握充分证据后，可以尝试与卖方或出租方协商解决纠纷，如要求撤销合同、解除合同或要求赔偿等。
法律途径：
- 如果协商不成，可以向法院提起诉讼或申请仲裁，通过法律途径维护自己的合法权益。
最后需要强调的是，在处理此类纠纷时，应咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到充分保护。如果你有任何关于交通事故赔偿或法律顾问方面的疑问，也可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。