在涉及“事故房”或“凶宅”的交易中，卖方在以下情况下可能无需主动告知买方相关信息，但具体还需结合实际情况和法律规定来判断：
买方未主动询问：
- 如果买方在交易过程中没有主动询问房屋是否发生过事故或是否为“凶宅”，卖方可能没有法律义务主动披露此类信息。然而，这并不意味着卖方可以故意隐瞒或提供虚假信息，因为这可能构成欺诈或误导性陈述，一旦被发现，卖方可能需要承担相应的法律责任。
信息不属于法定披露范围：
- 在某些地区或国家，法律可能并未明确规定卖方必须披露房屋是否发生过事故或是否为“凶宅”。在这种情况下，卖方可能没有法律义务主动告知买方。但同样，如果卖方选择隐瞒或提供虚假信息，且该信息对买方的购买决策产生了实质性影响，卖方仍可能面临法律纠纷。
合同中有特别约定：
- 如果买卖双方在合同中明确约定了卖方无需披露房屋是否发生过事故或是否为“凶宅”的条款，且该条款不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么卖方可能无需按照通常的标准进行披露。但这样的约定需要双方充分协商并明确表达，以避免后续纠纷。
然而，需要强调的是，即使存在上述情况，卖方也应谨慎行事：
- 诚信原则：在交易中，双方应遵循诚信原则，如实告知对方与交易相关的重要信息。故意隐瞒或提供虚假信息可能损害对方的利益，并引发法律纠纷。
- 风险告知义务：即使法律没有明确规定卖方必须披露某些信息，但如果卖方知道或应当知道某些信息对买方的购买决策有实质性影响，且买方无法通过其他途径轻易获得这些信息，那么卖方在道德上甚至法律上可能仍有义务告知买方。
- 后续法律责任：如果卖方故意隐瞒或提供虚假信息，导致买方在购买后遭受损失，买方有权要求卖方承担赔偿责任。这可能包括返还购房款、赔偿装修费用、承担房屋贬值损失等。
建议：
- 对于卖方：在交易前应充分了解房屋的历史情况，包括是否发生过事故或是否为“凶宅”。如果存在此类情况，应考虑是否主动告知买方，以避免后续纠纷。如果决定不告知，应确保合同中有明确的约定，并咨询专业律师的意见。
- 对于买方：在购买房屋前应主动询问房屋的历史情况，并要求卖方提供相关的证明文件或资料。如果卖方拒绝提供或含糊其辞，买方应谨慎考虑是否继续交易。
总之，在涉及“事故房”或“凶宅”的交易中，双方应保持诚信和透明，充分沟通并明确各自的权利和义务。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。