在债务债权关系中，抵押担保与保证担保的赔偿顺序通常遵循以下原则：

1. 有约定从约定：

   • 如果债权人与债务人、抵押人以及保证人之间有明确的约定，规定了抵押担保与保证担保的赔偿顺序，那么应当按照约定来执行。这是意思自治原则在法律中的体现，尊重各方当事人的真实意愿。

2. 无约定时，抵押担保优先于保证担保：

   • 在没有特别约定的情况下，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就抵押财产优先受偿。这意味着，在债务违约时，债权人通常会先通过处置抵押物来获得赔偿，不足部分再向保证人追偿。
   • 抵押担保之所以优先，是因为抵押物是特定的财产，债权人对其享有直接的物权，而保证担保则是基于保证人的信用，属于人的担保。在法律上，物权通常具有优先性。

3. 保证人承担责任后的追偿权：

   • 如果保证人按照约定或者法律规定承担了保证责任，向债权人支付了赔偿款项，那么保证人有权向债务人追偿。这是保证人的一项重要权利，旨在保护保证人的合法权益，防止其因承担保证责任而遭受损失。
   • 同时，如果抵押物的处置所得不足以清偿全部债务，保证人在承担保证责任后，也有权就不足部分向债务人追偿。

具体应用中的注意事项：

• 抵押物的评估与处置：在实际操作中，债权人需要对抵押物进行准确的评估，以确定其价值是否足以覆盖债务。如果抵押物价值不足，债权人应考虑要求债务人提供额外的担保或者增加保证人的责任范围。
• 保证合同的条款：债权人在与保证人签订保证合同时，应明确约定保证的范围、方式、期限等关键条款，以确保在债务违约时能够顺利行使权利。
• 法律程序的遵循：在处置抵押物或者向保证人追偿时，债权人应严格遵守法律程序，如通过诉讼、仲裁等方式来确认债权、处置抵押物或者要求保证人承担责任。

举例说明：

假设甲向乙借款100万元，并以自己的一套房产作为抵押担保。同时，丙作为保证人为甲的债务提供连带责任保证。如果甲到期未能偿还借款，乙可以先通过处置甲的房产来获得赔偿。如果房产处置所得不足以清偿全部债务（比如只获得了80万元），那么乙有权就剩余的20万元向丙追偿。丙在承担保证责任后，有权向甲追偿这20万元。

总结与建议：

在债务债权关系中，抵押担保与保证担保的赔偿顺序是一个复杂而重要的问题。为了确保自身权益得到充分保障，债权人在签订合同时应明确约定担保方式、范围、顺序等关键条款，并在债务违约时及时采取法律措施来维护自己的权益。如果你在这方面有任何疑问或者需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。