结论前置：因合同无效取得的财产，在多数情况下会构成不当得利，应当予以返还。但具体是否构成不当得利，还需结合实际情况及法律法规进行综合分析。
一、合同无效与不当得利的法律基础
合同无效的法律后果：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，民事法律行为（如合同）无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
不当得利的定义与构成要件：
- 不当得利是指没有合法根据，或事后丧失了合法根据而被确认为是因致他人遭受损失而获得的利益，应负返还的义务。其构成要件包括：一方取得利益、他方受到损失、取得利益与受到损失之间有因果关系、以及取得利益没有合法根据。
二、合同无效导致不当得利的情形
取得财产无合法依据：
- 当合同被认定为无效时，基于该合同所取得的财产就失去了合法的依据。此时，取得财产的一方就构成了不当得利，因为该财产的取得没有法律上的原因。例如，甲与乙签订买卖走私物品的合同，合同因违法而无效，甲支付货款后，乙取得货款即构成不当得利。
恢复财产关系平衡：
- 不当得利的返还义务是基于公平和正义的原则，旨在恢复因合同无效而产生的财产关系的不平衡状态。这体现了法律对财产权益的保护和对社会公平正义的维护。
三、不构成不当得利的例外情形
未取得财产利益：
- 如果合同无效后，一方并未因该合同取得任何财产或利益，则自然不构成不当得利。例如，甲与乙签订房屋租赁合同后合同被认定无效，但在合同履行期间双方均未实际履行，没有财产交换，因此不存在不当得利。
有合法取得依据：
- 即使合同本身无效，但如果一方取得利益是基于其他合法依据（如法律规定、双方另行协商等），也不构成不当得利。例如，在建设工程施工合同中，虽然合同可能因某些原因被认定无效，但如果工程经验收合格且承包人请求参照合同约定支付工程价款得到法院支持，则承包人取得工程价款不构成不当得利。
四、实际案例与法律分析
案例一：甲与乙签订了一份买卖合同，约定甲向乙出售一批货物，价格为10万元。后来，由于某种原因，该合同被法院认定为无效。在这种情况下，如果乙已经支付了10万元货款并收到了货物，那么乙就基于无效合同取得了货物，这构成了不当得利。甲有权要求乙返还货物或者支付相应的价款（如果货物无法返还）。
案例二：甲与乙签订了一份房屋租赁合同，约定甲将房屋出租给乙使用。然而，在合同履行期间，双方发现该房屋并未取得合法的建设许可，因此合同被认定无效。但在此期间，乙并未实际支付租金，也未对房屋进行任何改造或装修。在这种情况下，由于乙并未因合同取得任何财产或利益，因此不构成不当得利。
五、建议与指导
审查合同效力：
- 在签订合同时，务必确保合同内容合法、有效，避免因合同无效而引发不必要的法律纠纷。
及时返还财产：
- 如果合同被认定无效，且一方因此取得了财产或利益，应及时返还给对方，以避免构成不当得利并承担相应的法律责任。
寻求法律帮助：
- 如果您面临合同无效或不当得利的问题，可以直接向我咨询。我将根据您的具体情况进行深入分析，帮助您准确理解自己的权益和义务，并提供有效的法律解决方案。