结论：保险能否理赔需分情况讨论，主要取决于保险类型、保险条款约定以及事故责任划分，以下为你详细分析：

1. 租户责任险（如有）

   • 若租户购买了相关责任险：在保险条款中明确约定因租户过失导致第三方财产损失属于保险责任范围的情况下，租户忘记关闭水龙头这一过失行为引发水淹楼下，一般可以获得理赔。但保险公司可能会根据条款对赔偿金额、免赔额等进行核算。比如，保险合同约定每次事故绝对免赔额为 500 元，楼下损失经评估为 5000 元，那么保险公司可能只赔付 4500 元。
   • 若租户未购买此类保险：则无法从租户责任险方面获得理赔，租户需自行承担对楼下住户的赔偿责任。

2. 房东的财产保险（如有涉及相关保障）

   • 若房东购买了包含房屋附属设施保障且涵盖因租户过失导致损失的财产保险：虽然防水年久失修，但此次事故直接原因是租户忘记关水龙头，在这种情况下，保险公司可能会根据事故的具体情况以及保险条款进行理赔。不过，保险公司可能会对防水年久失修这一因素在理赔金额上进行一定考量，比如认定房东对房屋维护存在一定责任，从而按照一定比例赔付。例如，认定房东承担 20%责任，楼下损失 5000 元，保险公司可能赔付 4000 元。
   • 若房东的财产保险条款明确排除因租户过失导致的损失：或者保险范围不涵盖此类情况，那么房东无法从自己的财产保险中获得对楼下损失的理赔。

3. 关于防水年久失修对理赔的影响

   • 在确定责任和理赔时：防水年久失修是一个重要因素。如果能够证明防水年久失修是导致损失扩大的重要原因，可能会影响保险公司对事故责任的认定和理赔金额。例如，如果正常防水情况下，水淹仅会造成楼下 2000 元损失，但因防水年久失修，损失扩大到 5000 元，那么对于扩大的 3000 元损失部分，责任划分可能会更加复杂，可能涉及房东和租户按比例承担责任，进而影响保险理赔金额。
   • 从法律责任角度：房东有义务对房屋的防水等设施进行定期维护和修缮。如果防水年久失修，房东可能需要对楼下住户的损失承担一定责任。这种情况下，租户和房东之间的责任划分会影响保险理赔的走向。如果最终认定租户承担主要责任，房东承担次要责任，那么租户的保险（如有）可能承担主要赔偿部分，房东在自身责任范围内若保险能覆盖则由保险赔付，不足部分由房东自行承担。

建议：在这种情况下，租户和房东都应及时通知各自可能涉及的保险公司，并保留好事故现场的相关证据，如照片、视频等，同时积极与楼下住户沟通协商赔偿事宜。如果对保险理赔或责任划分存在争议，可以寻求法律帮助，通过法律途径解决纠纷。你可以将具体情况再详细跟我说说，以便我更精准地为你分析。