若已起诉且对方有房产、车辆等财产，可通过申请财产保全、强制执行等法律手段实现债权，具体操作如下：

1. 申请诉前或诉中财产保全
   在起诉前或诉讼过程中，可向法院申请冻结对方名下的房产、车辆、银行账户等财产（需提供财产线索，如房产地址、车牌号等）。法院审查通过后，会出具保全裁定，防止对方转移财产。
   注意：需在保全后30日内提起诉讼，否则保全措施将自动解除。

2. 胜诉后申请强制执行
   若法院判决对方还款，但对方仍不履行，可在判决书生效后2年内向法院申请强制执行。法院会依法查封、扣押、拍卖对方的房产、车辆等财产，所得款项优先偿还债务。
   关键点：

   • 需提供对方财产线索（如房产证、车辆登记信息等）；
     
   • 若对方拒不配合执行，法院可对其采取限制高消费、列入失信被执行人名单等措施。

3. 评估财产处置难度

   • 房产：若房产为对方唯一住房，法院可能不会直接拍卖，但会保留其基本居住需求（如预留租金）；若房产有抵押或共有人，需先解决优先权问题。
     
   • 车辆：车辆易转移，需尽快申请保全；若车辆已抵押，拍卖款需优先偿还抵押权人。
     建议：在起诉前委托律师调查对方财产状况，制定最优执行方案。

4. 其他辅助措施

   • 申请司法拘留：若对方有能力履行却拒不执行，可申请法院对其司法拘留（最长15日）；
     
   • 追究刑事责任：若对方恶意转移财产、逃避执行，可能构成“拒不执行判决、裁定罪”，可向公安机关报案。

行动建议：

1. 立即整理借款证据（借条、转账记录、聊天记录等）及对方财产线索；
   
2. 委托律师起草起诉状并申请财产保全，确保执行阶段有财产可执行；
   
3. 密切关注对方财产动态，若发现转移行为，及时向法院申请撤销。
   

如有进一步疑问（如财产线索调查、执行程序细节等），可直接向我咨询，我会结合具体案情为你详细解答。