遗嘱中未具体列明财产地址和数量，并不直接导致遗嘱无效，但可能影响遗嘱的明确性和可执行性。以下从几个关键角度为你详细分析：

1. 遗嘱的有效性要件

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条至第一千一百四十三条的规定，遗嘱的有效要件主要包括：

• 遗嘱人具有完全民事行为能力；
• 遗嘱内容是遗嘱人的真实意思表示；
• 遗嘱内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；
• 遗嘱形式符合法律规定（如自书遗嘱需亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱需有两个以上见证人在场见证等）。

未具体列明财产地址和数量，并不直接违反上述要件，因此遗嘱本身可能仍然有效。但遗嘱的明确性是执行的关键，若财产描述模糊，可能导致执行困难或争议。

2. 遗嘱的明确性与可执行性

• 财产描述模糊的风险：若遗嘱中仅笼统提及“所有财产”，而未具体说明房产的地址、车辆的型号及车牌号、存款的银行及账号等，可能导致继承人在办理财产过户或分割时遇到障碍。例如，房产可能涉及多处，车辆可能已转让或报废，存款可能已支取或转移，若无法明确对应财产，可能引发争议。
• 法院的认定标准：在司法实践中，法院会结合遗嘱的整体内容、遗嘱人的财产状况、继承人的举证情况等，综合判断遗嘱的真实意思表示。若遗嘱人能够通过其他证据（如证人证言、财产清单、日常表述等）证明其真实意愿，法院可能支持遗嘱的效力；但若无法证明，则可能影响遗嘱的执行。

3. 建议与补救措施

• 补充明确财产信息：若遗嘱尚未生效（如遗嘱人仍在世），建议尽快通过补充遗嘱、公证遗嘱或制作财产清单等方式，明确财产的具体信息，以增强遗嘱的明确性和可执行性。
• 保留相关证据：若遗嘱已生效，继承人应尽可能收集与遗嘱人财产相关的证据（如房产证、车辆登记证、银行流水等），以证明遗嘱中提及的财产范围及状态。
• 协商或诉讼解决争议：若继承人之间对遗嘱的理解存在争议，可先尝试协商解决；协商不成的，可通过诉讼途径，由法院根据遗嘱内容、财产状况及继承人举证情况，综合判断遗嘱的效力及财产分割方案。

4. 特殊情况：涉外财产

若遗嘱中涉及的财产位于境外，还需考虑该国或地区的法律规定及国际私法规则。不同国家或地区对遗嘱的形式要件、实质要件及执行程序可能有不同要求，建议咨询专业律师，以确保遗嘱的跨国效力及执行。

总结：遗嘱中未具体列明财产地址和数量，并不直接导致遗嘱无效，但可能影响遗嘱的明确性和可执行性。为避免争议，建议遗嘱人尽可能明确财产信息，并保留相关证据；继承人若遇争议，可协商或诉讼解决。如有进一步疑问或需要具体法律帮助，可直接向我咨询。