遗嘱没写房产具体地址，其效力并非绝对无效，而是需根据遗嘱的具体内容、形式、遗嘱人的意图及实际情况等多方面因素来综合判断。以下是对此问题的详细分析：
一、遗嘱有效的基本条件
- 遗嘱人资格：遗嘱人立遗嘱时必须具有完全民事行为能力，即能够正确认识自己行为及其后果，并具备独立处分个人财产的能力。
- 真实意思表示：遗嘱必须是遗嘱人的真实意愿表达，不能受到欺诈、胁迫等非法手段的影响。
- 财产处分权：遗嘱人对所处分的财产必须拥有合法的处分权，不得处分他人财产。
- 内容和形式合法：遗嘱的内容和形式必须符合法律规定，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。
二、遗嘱未写明房产具体地址的可能情况分析
可能有效的情况
概括性遗嘱：
- 遗嘱中虽未明确列出房产的具体地址，但使用了如“我名下所有房产”“我全部的遗产中的房产”等概括性表述，这表明遗嘱人有对其全部或特定范围内的房产进行处分的明确意愿，此类遗嘱在法律上是被认可的。
- 举例：若老张在遗嘱中写道“我名下所有房产由儿子小张继承”，则老张去世后的所有房产都应按遗嘱由小张继承，即使遗嘱中未详细列出每处房产的地址。
可通过其他方式明确房产范围：
- 即使遗嘱本身未列明房产的具体地址，但如果存在与遗嘱相关的其他书面材料、见证材料等，能够清晰确定遗嘱人所处分房产的范围，那么遗嘱通常也是有效的。
- 举例：老王遗嘱中仅简单提及“将部分房产留给女儿”，但同时附有一份明确的房产清单，或遗嘱见证人能够证明遗嘱人意图处分的房产范围，则可根据该清单或证明确定女儿应继承的房产。
形式要件与实质要件满足：
- 如果遗嘱在形式上符合法律规定（如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期，或代书遗嘱有两个以上见证人在场见证等），且遗嘱人立遗嘱时具备完全民事行为能力，遗嘱内容是其真实意思表示，对房产的处分意愿明确，则即使未详细罗列房产地址，一般也不影响遗嘱的效力。
可能无效的情况
房产范围不明确且无法确定：
- 如果遗嘱中对房产的描述模糊不清，且无法通过其他方式确定具体房产范围，可能导致遗嘱在执行过程中无法操作，从而影响遗嘱的效力。
- 举例：老李遗嘱中写“将一些房产给邻居”，但无任何其他材料能说明“一些房产”的具体指向，且遗嘱见证人也无法证明遗嘱人的真实意图，则此部分遗嘱内容可能被认定无效。
缺乏明确的处分意图：
- 遗嘱必须体现遗嘱人对其房产的明确处分意图。若遗嘱中没有表明对房产如何分配的清晰意思，只是有一些模糊的表述，可能无法认定遗嘱的有效性。
- 举例：老赵遗嘱中仅提到“我的房产以后你们看着分吧”，这种表述没有明确体现老赵对房产具体的处分意愿，因此可能会被认为遗嘱无效。
三、实际操作建议
- 详细记录房产信息：在撰写遗嘱时，应尽可能详细地记录房产的具体信息，包括城市、区县、街道、门牌号等完整地址，以及房产证编号等，以便在遗嘱执行时能够准确无误地找到并处分房产。
- 核对遗嘱要素：除了房产信息外，还需确保遗嘱包含遗嘱人的签名、日期等法定要素，以满足遗嘱的形式要求。
- 寻求专业法律帮助：对于遗嘱的撰写或相关法律问题存在疑问时，应及时向我咨询，以确保遗嘱的合法性和有效性。
综上所述，遗嘱未写明房产具体地址并不必然导致遗嘱无效，但需根据具体情况进行综合判断。为确保遗嘱的合法有效执行，建议遗嘱人在立遗嘱时尽可能明确房产信息，并遵循相关法律规定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。