结论：遗嘱中地址写错，遗嘱是否有效需根据具体情况综合判断。关键在于能否通过其他信息明确指向特定房产，以及该错误是否影响遗嘱的实质内容和意图。
一、遗嘱可能有效的情形
能够明确指向特定房产：
- 尽管遗嘱中的房产地址有误，但如果结合遗嘱的其他内容（如房产描述、周边设施、房产证编号等）、相关背景信息（如遗嘱人的生活习惯、居住情况等）以及其他证据（如房产证、购房合同、亲友或邻居的证言等），能够清晰且无误地判断出遗嘱人所指的具体房产，那么该遗嘱通常被视为有效。
- 举例：若遗嘱中将门牌号“302”误写成“303”，但详细描述了小区名称、楼栋号，且遗嘱人仅拥有这一处房产，通过其他证据可以确认遗嘱人的真实意图是指向“302”室，此时遗嘱应认定为有效。
不影响遗嘱的实质内容和意图：
- 房产地址的错误若未对遗嘱人处分房产的核心意思表示造成混淆或误解，且不影响遗嘱其他部分的合法性和有效性，那么遗嘱整体仍被视为有效。
- 举例：如遗嘱主要目的是将名下某套房产留给特定继承人，虽然地址信息有误，但从遗嘱的上下文及其他证据中可以明确知晓所指房产，且遗嘱的订立符合法律规定的各项要件，则遗嘱整体有效。
二、遗嘱可能无效的情形
无法确定具体房产：
- 若遗嘱中写错的房产地址信息过于模糊，且没有其他补充信息或证据能够明确遗嘱人所指的是哪一套房产，导致无法确定遗嘱处分的具体财产，那么该遗嘱中关于该房产的处分部分可能被认定无效。
- 举例：遗嘱中仅提及一个并不存在的小区名称和一个错误的地址，且遗嘱人拥有多套房产，无法通过其他方式推断出具体指向，此时遗嘱中涉及该房产的处分内容可能无效。
违反遗嘱的其他有效要件：
- 即使房产地址错误本身不必然导致遗嘱无效，但若该错误是由于遗嘱人神志不清、受到欺诈或胁迫等原因造成的，且影响了遗嘱人真实意思的表达，同时遗嘱的订立又不符合法律规定的其他形式要件和实质要件（如缺乏必要的见证人等），那么整个遗嘱可能被认定为无效。
- 举例：如遗嘱人在患严重疾病、意识不清醒的状态下订立遗嘱，将房产地址写错，且没有两个以上见证人在场见证（对于需要见证人的遗嘱类型），则该遗嘱很可能被法院判定为无效。
三、法律依据与分析
在处理此类问题时，应首先参考《中华人民共和国民法典》中关于遗嘱的相关规定，特别是关于遗嘱的形式要件和实质要件。
形式要件：
- 遗嘱必须符合法律规定的形式，如自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等。形式瑕疵通常不影响遗嘱中对遗产处理的真实性意思表示，但可能影响遗嘱的法律效力。
实质要件：
- 遗嘱人必须具有立遗嘱能力。
- 遗嘱内容必须真实且合法。
- 遗嘱中处分的财产必须是遗嘱人的合法财产。
- 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
房产地址写错的影响分析：
- 如果遗嘱中仅房产地址写错，但其他内容清晰无误，且可以通过遗嘱的整体内容和语境推断出遗嘱人的真实意图，那么这种错误不足以导致遗嘱无效。法院可能会根据遗嘱人的整体意图和实际情况，对遗嘱进行合理解释，以尊重遗嘱人的真实意愿。
- 如果房产地址的错误导致了遗产分配的不确定性或产生了歧义，使得无法准确判断遗嘱人的真实意图，那么这种错误可能会对遗嘱的有效性产生重大影响。在这种情况下，法院可能会认为遗嘱存在重大瑕疵，从而判定遗嘱部分或全部无效。
四、建议与总结
为避免因房产地址错误而引发的遗嘱效力争议，建议在订立遗嘱时务必确保房产地址的准确性。同时，遗嘱人应尽可能提供详细的房产描述和其他相关信息，以便在必要时能够辅助确认遗嘱的真实意图。此外，遗嘱的订立还应严格遵守法律规定的各项要件，以确保其合法有效。
如果您在遗嘱订立过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况，提供专业、全面的法律建议。