核心结论：合同10年到期房东收回房屋是合法行为，但具体处理方式需结合合同约定、实际履行情况及双方协商结果综合判断。以下分情况说明：

1. 合同明确约定到期终止且无续租条款

• 法律分析：根据《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。若合同中明确约定“租赁期满后房东有权收回房屋，承租人需无条件搬离”，且未约定优先续租权或自动续期条款，则房东行为完全合法。
• 建议：
  • 承租人应按合同约定时间搬离，避免逾期占用产生违约金或额外租金；
  • 若合同未约定搬离期限，建议提前与房东协商确定具体时间，并留存书面沟通记录（如微信、邮件）；
  • 搬离前检查房屋设施，确保无损坏，避免房东以“房屋损坏”为由扣留押金。

2. 合同未明确约定到期处理方式，但双方有口头续租意向

• 法律分析：若合同未约定续租条款，但租赁期满后承租人继续使用房屋且房东未提出异议，根据《民法典》第七百三十四条，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁。此时房东仍有权随时解除合同，但需提前合理期限（通常为1个月）通知承租人。
• 建议：
  • 承租人应尽快与房东补签书面续租合同，明确租赁期限、租金等条款，避免口头约定引发纠纷；
  • 若房东坚持收回房屋，承租人可要求房东给予合理搬离时间，并协商补偿方案（如退还押金、减免部分租金）；
  • 若协商无果，承租人可收集证据（如续租沟通记录、租金支付凭证），通过诉讼主张房东承担违约责任（如赔偿搬迁费用）。

3. 合同存在无效或可撤销情形（如房东欺诈、胁迫）

• 法律分析：若合同签订时存在欺诈、胁迫、显失公平等情形，承租人可依据《民法典》第一百四十七条至第一百五十一条主张合同无效或撤销，并要求房东继续履行合同或赔偿损失。
• 建议：
  • 承租人需在知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使撤销权，并留存相关证据（如录音、聊天记录、证人证言）；
  • 撤销合同后，房东需返还已收取的租金及押金，并赔偿承租人因合同无效产生的损失（如装修费用、搬迁费用）；
  • 若房东拒绝配合，承租人可向法院起诉，同时申请财产保全防止房东转移资产。

4. 特殊情形：房屋被征收、拆迁或房东丧失处分权

• 法律分析：若租赁期内房屋因政府征收、拆迁或房东将房屋出售给第三人，导致合同无法继续履行，根据《民法典》第七百二十五条，承租人仍可主张“买卖不破租赁”原则，要求新房东继续履行原合同至期满。但若合同已到期，则承租人无权阻止房东收回房屋。
• 建议：
  • 承租人应要求房东或新房东提供征收、拆迁或产权变更的官方文件，核实真实性；
  • 若因征收、拆迁导致合同提前终止，承租人有权要求房东或征收部门赔偿停产停业损失、搬迁费用等；
  • 若房东隐瞒房屋已出售的事实，承租人可主张房东构成欺诈，要求赔偿损失。

总结：合同到期后房东收回房屋是常规操作，但承租人可通过审查合同条款、留存沟通记录、主张合同无效或撤销等方式维护自身权益。具体操作需结合案件事实和证据，建议根据实际情况选择合适方案，必要时可进一步向我咨询细节。