合同到期房东收回房子时，装修的处理需根据装修性质、合同约定及法律规定综合判断，具体如下：
若装修为房东同意的添附行为（如固定装修）
- 合同有约定：优先按合同条款处理。例如合同明确约定“合同到期后装修无偿归房东所有”或“承租人需恢复原状”，则按约定执行。
- 合同无约定：根据《民法典》第322条，因添附产生的物权归属需协商或通过诉讼解决。实践中，法院可能综合考虑装修折旧、房东是否受益等因素，判决房东给予适当补偿（如剩余租赁期内装修价值的部分返还）。
- 例外情形：若装修未经房东同意（如擅自改动房屋结构），房东有权要求承租人恢复原状或赔偿损失，且无需补偿装修费用。
若装修为可移动物品（如家具、电器）
- 承租人有权自行拆除并带走，但需确保不损坏房屋原有结构。若拆除导致房屋贬值，房东可要求赔偿。
- 若承租人放弃带走，视为无偿赠与房东，房东无需补偿。
实务建议
- 租赁前预防：在合同中明确装修条款，包括“是否允许装修”“合同到期后装修归属”“是否需恢复原状”等，避免纠纷。
- 租赁中留证：保留装修审批文件、付款凭证、照片等证据，证明装修合法性及价值。
- 到期后协商：与房东沟通装修处理方式，争取通过补偿、折价收购等方式减少损失。
- 诉讼风险：若协商无果，诉讼可能面临举证难、周期长等问题，需权衡成本后决策。
提示：具体案件需结合合同条款、装修性质及地方司法实践综合判断，如有争议建议携带合同及装修证据进一步咨询。