核心结论：没有土地证仅有买卖合同的情况下，土地买卖合同的效力及权益保障会受到一定影响，但合同并非完全无用，具体情况需分情况讨论。您可向当地自然资源部门（原国土资源局）或不动产登记中心咨询相关事宜，同时也可直接向我咨询法律问题。

详细分析：

1. 合同效力问题：

   • 有效情形：如果买卖合同是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定（如未违反土地管理法中关于土地转让的禁止性规定），同时合同内容明确、具体，那么该合同在双方之间是具有法律效力的。这意味着，一旦一方违约，另一方可以依据合同要求违约方承担违约责任。
   • 无效或效力待定情形：然而，如果土地属于集体所有且未依法转为国有土地，或者土地转让未经相关部门批准（如涉及农用地转用、土地征收等），那么买卖合同可能因违反法律强制性规定而无效或效力待定。此外，如果合同存在欺诈、胁迫等情形，也可能影响合同的效力。

2. 权益保障问题：

   • 无土地证的风险：没有土地证，意味着您无法证明对土地拥有合法的所有权或使用权。这可能导致在土地被征收、拆迁或发生其他权属争议时，您的权益无法得到充分保障。
   • 合同的作用：尽管如此，买卖合同仍然可以作为您与卖方之间交易关系的证明。如果卖方拒绝履行合同或存在其他违约行为，您可以依据合同向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任或赔偿损失。

3. 咨询途径：

   • 当地自然资源部门：您可以前往当地自然资源部门（原国土资源局）咨询土地证办理的相关事宜。他们可以提供关于土地权属、转让、登记等方面的政策和规定。
   • 不动产登记中心：不动产登记中心是负责土地、房屋等不动产登记的机构。您可以向他们咨询土地证办理的具体流程、所需材料等信息。
   • 向我咨询：作为拥有多领域法律实务经验的律师，我可以为您提供关于土地买卖合同效力、权益保障等方面的法律咨询。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时向我提问。

行动建议：

• 尽快与卖方协商，了解土地证办理的情况，并要求卖方协助办理土地证。
• 如果卖方拒绝协助或无法联系到卖方，您可以考虑向法院提起诉讼，要求卖方履行合同义务或赔偿损失。
• 在处理此类问题时，建议您咨询专业律师（即我）的意见，以确保您的权益得到充分保障。