有个违章建筑 已经让城管介入了 对方不愿意调解 能让对方村委的人帮忙调解吗-姚前松律师|法行宝
2026-04-29 房产纠纷

可以尝试让对方村委的人帮忙调解,但需注意以下要点:

  1. 村委调解的合法性与可行性
    根据《人民调解法》第8条,村民委员会依法设立人民调解委员会,负责调解民间纠纷。虽然违章建筑处置属于行政执法范畴(城管部门主导),但若纠纷涉及邻里关系、土地权属等民事争议,村委调解可作为辅助手段。例如:若对方拒不拆除是因对补偿标准不满,或存在历史遗留的土地使用权争议,村委可协助沟通化解矛盾。

  2. 调解的局限性

    • 行政程序不可替代:城管部门已介入的情况下,违章建筑的认定、处罚(如限期拆除、罚款)需通过行政程序完成,村委无权直接改变行政决定。
    • 调解结果无强制力:即使村委调解达成协议,若对方反悔,仍需通过城管部门强制执行或法院诉讼解决,调解协议本身不具备法律强制力。
  3. 操作建议

    • 明确调解范围:建议村委聚焦于“化解矛盾”而非“否定违章事实”,例如协调拆除时间、协助搬迁、争取合理补偿等。
    • 联合城管部门:可邀请城管工作人员参与调解,向对方释明法律后果(如强制拆除费用由其承担、可能影响信用记录等),增强调解说服力。
    • 固定证据:若调解过程中对方承认违章事实或作出承诺,建议通过书面协议或录音录像留存证据,以备后续行政或司法程序使用。
  4. 若调解失败后的路径
    若村委调解无果,城管部门可依法作出《责令限期拆除决定书》,对方逾期不履行可申请法院强制执行。若涉及复杂民事争议(如土地权属),可另行通过民事诉讼解决。

总结:村委调解可作为缓和矛盾的辅助手段,但需以城管行政程序为主线。建议同步推进调解与行政执法,避免因拖延导致损失扩大。如有具体细节需进一步分析,可随时向我咨询。