结论：同一建筑未竣工验收投入使用以及未消防验收投入使用，均属于违法行为，且都可能面临相应的处罚。不过，两者在处罚依据和具体处罚措施上存在一定差异。

一、未竣工验收投入使用的法律后果

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条，建筑工程必须经验收合格后方可交付使用，未经验收或验收不合格的，不得交付使用。
   • 《建设工程质量管理条例》第十六条和第五十八条也明确规定了建设单位未组织竣工验收或验收不合格擅自交付使用的法律责任。

2. 处罚措施：

   • 责令改正：建设单位需立即停止违法行为，并进行整改。
   • 罚款：根据违法行为的严重程度和涉案工程的规模，罚款金额一般为工程合同价款的2%至4%。对于市政工程等大型工程，或其他涉案工程面积超过50000平方米，或造成严重危害后果的，处罚将更为严厉，处工程合同价款3.5%以上4%以下的罚款。
   • 民事赔偿：若因未竣工验收投入使用导致损失，建设单位还需依法承担民事赔偿责任。
   • 刑事责任：在极端情况下，如果行为构成犯罪，建设单位还可能面临刑事责任的追究。

二、未消防验收投入使用的法律后果

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国消防法》的相关规定，对于依法应当进行消防验收的建设工程，未经验收或验收不合格擅自投入使用的，将面临法律制裁。

2. 处罚措施：

   • 责令停止使用：由住房和城乡建设主管部门、消防救援机构按照各自职权责令停止相关活动。
   • 罚款：违法行为将面临三万元以上三十万元以下的罚款。建设单位未按规定在验收后报备案的，处五千元以下罚款。单位逾期不改正违法行为的，除对单位罚款外，还可能对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处警告、罚款或依法给予处分。
   • 降低资质、吊销证书与刑事责任：对于严重违反消防法规且逾期不改正的单位，有关机关可能依法降低其资质等级或吊销资质证书。若违法行为构成犯罪，将依法追究刑事责任。

三、综合分析与建议

1. 综合分析：

   • 未竣工验收投入使用和未消防验收投入使用，均违反了相关法律法规，且都可能面临严厉的行政处罚和经济赔偿。
   • 两者在处罚依据和具体处罚措施上存在差异，但均体现了法律对建筑质量和消防安全的严格要求。

2. 建议：

   • 建设单位：应严格遵守相关法律法规，确保建设工程经过合法验收后再投入使用。对于确需提前使用的部分，应组织专项风险评估并取得主管部门书面同意。
   • 施工单位：在合同中明确约定“未经验收不得使用”条款，发现擅自使用情况时立即书面告知建设单位并留存证据。
   • 所有相关单位和个人：在投入使用前务必确保已经通过了所有必要的验收，包括竣工验收和消防验收，并严格遵守相关的消防安全规定。这不仅是法律的要求，更是对公共安全和社会责任的尊重。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。