工商注册租赁合同造假，造假者将依法承担民事责任、行政责任乃至刑事责任。以下是对这一问题的详细分析：
一、民事责任
合同无效或可撤销的后果：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，若租赁合同因造假而被认定为无效或可撤销，造假方需返还因合同取得的财产，如租金、押金等；若不能返还或没有必要返还，则应折价补偿。
- 造假方还需赔偿对方因此所受到的损失，包括但不限于因合同无效或撤销而产生的直接经济损失、预期利益损失等。
- 若造假行为发生在合同订立过程中，如伪造产权证明等，造假方还需承担缔约过失责任，赔偿对方因此遭受的损失。
违约责任：
- 若造假行为构成违约，如伪造租赁期限、租金等条款，造假方需承担违约责任，赔偿对方因违约导致的全部损失。
- 对方还有权要求解除合同、恢复原状或采取其他补救措施。
二、行政责任
- 行政处罚：相关行政管理部门（如市场监管部门）可根据具体法规，对合同造假行为给予警告、罚款、没收违法所得、吊销营业执照等行政处罚。例如，若造假行为涉及伪造国家机关公文、证件等，将受到更严厉的行政处罚。
三、刑事责任
合同诈骗罪：
- 若造假者以非法占有为目的，在签订、履行租赁合同过程中通过虚构事实、隐瞒真相等手段骗取对方财产，且数额较大，可能构成合同诈骗罪。
- 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，合同诈骗罪将面临三年以下有期徒刑至无期徒刑不等的刑罚，并处罚金或没收财产。
其他相关罪名：
- 根据具体的造假手段和行为后果，还可能涉及伪造、变造国家机关公文、证件、印章罪，伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪等。例如，若造假者伪造国家机关的租赁许可证等文件，将触犯相关法律。
四、防范与建议
- 仔细审查合同：在签订租赁合同前，务必仔细审查合同内容，确保合同的真实性和合法性。特别注意核实出租方的产权证明、身份证明等文件。
- 增强法律意识：各方应增强法律意识，诚信履行合同义务。避免为了短期利益而采取造假等违法行为。
- 及时维权：一旦发现合同造假行为，应及时通过法律途径维护自身权益。可以向相关行政管理部门投诉举报，也可以向法院提起诉讼要求赔偿损失。
举例说明：假设某企业在工商注册时，为了获取更优惠的租赁条件，伪造了租赁合同的租金条款。后来，出租方发现真相并要求解除合同、赔偿损失。此时，该企业不仅需返还已支付的租金差额，还需赔偿出租方因合同解除而产生的直接经济损失和预期利益损失。若该行为被认定为合同诈骗罪，企业相关责任人还可能面临刑事处罚。
总之，工商注册租赁合同造假是一种严重的违法行为，将面临严厉的法律制裁。因此，在签订合同时务必谨慎行事，确保合同的合法性与真实性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。