结论：信用卡有10万未还但未逾期的情况下，一般是可以申请房子贷款的，但能否成功申请还需考虑多个因素，包括个人征信、还款能力、负债情况以及银行的具体政策等。
分析说明：
个人征信情况：
- 信用卡未逾期，说明个人在信用卡使用方面信用记录良好，没有产生不良信用记录。
- 银行在审批房贷时，会重点查看个人的征信报告，包括信用卡的还款情况、贷款记录等。良好的征信记录有助于提升房贷申请的成功率。
还款能力：
- 银行在审批房贷时，会评估申请人的还款能力，包括收入稳定性、收入水平等。
- 即使信用卡有10万未还，但如果申请人有稳定的收入来源，且收入水平足够覆盖房贷和信用卡的还款，那么银行可能会认为申请人具备还款能力，从而批准房贷申请。
负债情况：
- 银行会考虑申请人的整体负债情况，包括信用卡欠款、其他贷款等。
- 如果信用卡欠款占申请人总收入的比例过高，或者申请人已经有多笔贷款，那么银行可能会认为申请人的负债过重，从而影响房贷的审批。
- 具体来说，银行通常会计算申请人的“债务收入比”（DTI），即月还款总额与月收入的比例。如果这个比例过高，可能会影响房贷的申请。
银行政策：
- 不同银行对于房贷的审批标准可能有所不同，包括对于信用卡欠款的容忍度、对于负债情况的评估标准等。
- 因此，即使信用卡有10万未还，但如果选择的银行政策相对宽松，或者申请人能够提供足够的担保或证明自己的还款能力，那么仍然有可能成功申请房贷。
特殊场景：
- 如果信用卡欠款虽然未逾期，但已经接近或达到信用卡的额度上限，或者申请人经常使用最低还款额还款，这可能会让银行认为申请人的资金状况较为紧张，从而影响房贷的审批。
- 另外，如果申请人在近期内有频繁的信用卡申请或贷款申请记录，这也可能会让银行对申请人的信用状况产生疑虑。
建议与行动：
- 提前规划：在申请房贷前，建议提前规划好个人的财务状况，包括还清部分信用卡欠款、减少不必要的开支等，以降低负债比例，提升还款能力。
- 咨询银行：不同银行的房贷政策可能有所不同，建议在申请前咨询多家银行，了解各家的审批标准和要求，选择最适合自己的银行进行申请。
- 准备充分：在申请房贷时，准备充分的材料证明自己的还款能力，如收入证明、银行流水、资产证明等。
相关法规：
- 在房贷审批过程中，银行主要依据的是《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国贷款通则》以及各银行内部的相关规定进行审批。这些法规和规定要求银行在审批贷款时，必须评估申请人的还款能力、信用状况等，以确保贷款的安全性和合规性。