物业公司收取个体户的发票是否合法，需分情况讨论，关键在于发票的用途、性质及双方合同约定，具体分析如下：

1. 若物业公司因提供物业服务而收取费用，要求个体户开具发票是合法的
   根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条，销售商品、提供服务或从事其他经营活动的单位/个人，对外发生经营业务收取款项时，应向付款方开具发票。因此，若物业公司向个体户提供物业服务（如商铺管理、卫生清洁等），个体户作为付款方有权要求物业公司开具发票；反之，若物业公司是付款方（如向个体户采购物资或服务），则物业公司有权要求个体户开具发票。此时，物业公司收取发票的行为属于合法索取凭证，用于财务核算或税务抵扣。

2. 若物业公司以“管理费”“手续费”等名义强制要求个体户额外开具发票，且无实际服务对应，则可能涉嫌违法
   若物业公司未提供实际服务，却以“管理需要”为由要求个体户开具发票（例如要求个体户将部分收入“走账”至物业公司），可能涉及虚开发票或偷逃税款。根据《刑法》第二百零五条，虚开发票（为他人、为自己、介绍他人虚开）情节严重的，可处三年以下有期徒刑或拘役；根据《税收征收管理法》第六十三条，偷税行为可追缴税款、加收滞纳金，并处不缴或少缴税款50%至5倍的罚款。

3. 若双方合同明确约定发票开具义务，物业公司收取发票的行为受合同保护
   若物业公司与个体户签订的物业服务合同中明确约定“个体户需向物业公司开具发票”（例如物业公司代收水电费后需向个体户提供发票），则物业公司收取发票的行为属于履行合同义务，合法有效。但需注意，合同条款不得违反法律强制性规定（如要求虚开发票），否则条款无效。

建议：

• 对个体户而言，若物业公司要求开具发票，需确认是否与实际交易相符，拒绝虚开发票要求；
  
• 对物业公司而言，若需个体户开具发票，应在合同中明确约定，并确保发票内容与实际服务一致。
  

如有具体场景或合同条款需进一步分析，可直接向我咨询。