房产过户给亲属是否需要承诺书需分情况讨论，但无论是否需要，承诺书均非法定必备文件，核心依据是过户方式及地方政策。以下分情况说明并附承诺书参考模板：

一、是否需要承诺书？分情况说明

1. 赠与过户
   若通过赠与方式过户（如父母将房产无偿赠与子女），法律未强制要求承诺书，但部分地区房管部门可能要求签署《赠与合同》或《亲属关系承诺书》（用于证明亲属关系、免征个税等）。
   法律依据：根据《民法典》第657条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同，无需承诺书作为形式要件。

2. 买卖过户
   若通过买卖方式过户（即使亲属间按市场价交易），法律不要求承诺书，但需签订《房屋买卖合同》并缴纳税费。若为“假买卖真赠与”（如低价交易避税），可能被税务部门要求补税或罚款，此时签署的“低价承诺书”可能无效且涉嫌违法。
   风险提示：亲属间虚假买卖可能构成“偷逃税款”，根据《税收征收管理法》第63条，可处不缴或少缴税款50%至5倍罚款。

3. 继承或遗赠过户
   若通过继承或遗赠方式过户（如父母去世后子女继承房产），无需承诺书，但需办理继承权公证或提交遗嘱、死亡证明等材料。

二、承诺书的作用与注意事项

若地方政策或房管部门要求签署承诺书，通常用于以下目的：

1. 证明亲属关系（如“本人承诺与赠与人系父子关系，信息真实”）；
   
2. 承诺房产无纠纷（如“本人承诺房产无抵押、查封，过户后不反悔”）；
   
3. 税务合规承诺（如“本人承诺按真实价格申报税费，不隐瞒收入”）。
   

注意事项：

• 承诺书内容需真实，否则可能承担《民法典》第154条规定的“恶意串通损害他人权益”的民事责任，或《刑法》第266条规定的“诈骗罪”刑事责任（如虚假承诺骗取过户）；
  
• 承诺书建议由双方签字并按手印，必要时公证以增强效力。

三、承诺书参考模板（以赠与过户为例）

房产赠与承诺书
赠与人（甲方）：XXX，身份证号：XXX，联系地址：XXX
受赠人（乙方）：XXX，身份证号：XXX，联系地址：XXX

甲乙双方系XXX关系（如父子），甲方自愿将名下位于XXX的房产（产权证号：XXX）无偿赠与乙方，现承诺如下：

1. 甲方保证房产产权清晰，无抵押、查封、纠纷，且甲方为唯一产权人；
   
2. 乙方接受赠与后，甲方不得以任何理由反悔或要求返还房产；
   
3. 双方承诺按真实情况申报税费，不隐瞒收入或提供虚假材料；
   
4. 本承诺书自双方签字之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房管部门备案一份。
   

甲方（签字/手印）：XXX 日期：XXX
乙方（签字/手印）：XXX 日期：XXX

建议：具体承诺书内容需根据过户方式、地方政策调整，必要时可联系我进一步审核条款，避免遗漏关键风险点。