核心结论：房子过户给合同外第三方时，承诺书需明确各方身份、过户事项、权利义务、违约责任等内容，以下为你详细介绍撰写要点及示例。
撰写要点
- 标题：直接表明是“关于房子过户给合同外第三方的承诺书”，让阅读者一眼能了解承诺书的核心主题。
- 承诺人信息：写明承诺人的姓名、身份证号、联系方式等基本身份信息，确保承诺人的身份明确可识别。
- 第三方信息：同样详细记录第三方的姓名、身份证号、联系方式等，以便在后续涉及相关事宜时能准确联系到第三方。
- 原合同情况：简要说明涉及房子过户的原合同的基本情况，比如原合同的签订时间、合同双方当事人、合同中关于房子的相关约定（如房子的坐落位置、面积、产权状况等）。
- 过户事项说明
- 明确表示承诺人愿意将房子过户给合同外的第三方，详细描述过户的具体内容，包括房子的具体信息（与原合同中房子信息一致）、过户的时间节点或期限。
- 说明过户的原因，例如是基于某种补偿、赠与、债务清偿等合法原因。
- 各方权利义务
- 承诺人义务：承诺在规定时间内配合办理过户手续，提供办理过户所需的各种文件和资料，如房产证、身份证等，并保证所提供的资料真实、合法、有效。
- 第三方权利：明确第三方在过户完成后享有的房子相关权利，如占有、使用、收益、处分等权利。
- 第三方义务：如果存在需要第三方履行义务的情况，如支付过户相关费用、遵守相关法律法规等，也应在承诺书中明确。
- 违约责任：分别约定承诺人和第三方若违反承诺书中的约定应承担的责任，责任形式可以包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额或损失的计算方法应尽量明确具体，以便在出现违约情况时能够准确计算。
- 争议解决方式：约定在履行承诺书过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁，并明确具体的管辖法院或仲裁机构。
- 承诺书生效条件及份数：说明承诺书自双方签字（或盖章）之日起生效，以及承诺书一式几份，各方各执几份。
示例
关于房子过户给合同外第三方的承诺书
承诺人（甲方）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号码]，联系电话：[甲方电话号码]
第三方（乙方）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号码]，联系电话：[乙方电话号码]
鉴于甲方与[原合同相对方姓名]于[原合同签订日期]签订了《[原合同名称]》（以下简称“原合同”），原合同中涉及位于[房子具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证编号]的房子。现甲方经与乙方协商一致，就甲方将上述房子过户给乙方事宜，作出如下承诺：
一、过户事项
甲方承诺在[过户具体日期]前，将上述房子过户至乙方名下。过户原因系[具体过户原因，如甲方欠乙方债务，以房抵债等]。
二、各方权利义务
（一）甲方义务
- 甲方应在过户日期前，配合乙方办理房子过户所需的一切手续，包括但不限于签订过户相关的文件、提供房产证、身份证等资料。
- 甲方保证所提供的资料真实、合法、有效，不存在任何虚假或隐瞒的情况。若因甲方提供的资料问题导致过户无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
（二）乙方权利
乙方在过户完成后，即享有上述房子的占有、使用、收益和处分的权利。
（三）乙方义务
- 乙方应按照相关规定支付房子过户过程中产生的税费等费用。
- 乙方应遵守国家法律法规和相关政策，合法使用该房子。
三、违约责任
（一）甲方违约责任
若甲方未按照本承诺书约定的时间办理过户手续，每逾期一日，应按照房子市场评估价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本承诺书，甲方除应支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。
（二）乙方违约责任
若乙方未按照本承诺书约定支付过户相关费用或违反其他义务，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正的，甲方有权暂停过户手续的办理，并要求乙方承担甲方因此遭受的损失。
四、争议解决方式
如双方在本承诺书履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房子所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他条款
本承诺书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
承诺人（甲方）（签字/盖章）：__________________
日期：___年_月____日
第三方（乙方）（签字/盖章）：__________________
日期：___年_月____日
如果你在撰写承诺书过程中还有其他疑问，或者有其他法律问题，都可以直接向我咨询。