结论前置：针对您希望就房子过户在亲戚名下但实际仍归自己所有这一情况撰写承诺书，以下为您提供一份承诺书的基本框架和关键内容要点，您可以根据实际情况进行调整和完善。

承诺书框架及要点：

1. 标题与称谓：

   • 标题可写为“关于房屋实际所有权归属的承诺书”。
   • 称谓部分应明确承诺对象，即您的亲戚，如“致XXX（亲戚姓名）”。

2. 正文内容：

   • 房屋信息：详细描述房屋的具体信息，包括地址、面积、产权证号等，确保双方对房屋有明确的认知。
   • 过户原因：简要说明将房屋过户至亲戚名下的原因，如为了规避某些政策限制、便于管理或其他合理原因。
   • 实际所有权声明：明确声明虽然房屋产权已过户至亲戚名下，但实际所有权仍归您所有，亲戚仅作为名义上的产权人，不享有房屋的实际权益。
   • 双方权利与义务：
     • 您可以约定在特定条件下（如政策允许、您需要时等），亲戚应无条件配合您将房屋产权重新过户回您名下。
     • 明确亲戚在持有房屋产权期间，不得擅自处分房屋（如出售、抵押等），否则应承担相应的法律责任。
     • 您可以约定亲戚在持有房屋产权期间，应妥善保管房屋及相关证件，确保房屋的安全和完好。
   • 违约责任：明确如果亲戚违反承诺书中的任何条款，应承担的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3. 结尾部分：

   • 承诺人（即您）应亲笔签名并注明日期。
   • 可以邀请第三方（如其他亲戚、朋友或律师）作为见证人，并在承诺书上签名，以增加承诺书的可信度和法律效力。

示例承诺书：

关于房屋实际所有权归属的承诺书

致XXX（亲戚姓名）：

本人XXX（您的姓名），身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，现就位于XX市XX区XX路XX号，产权证号为XXXXXXXX的房屋，作出如下承诺：

## 一、该房屋虽已过户至您名下，但实际所有权仍归本人所有，您仅作为名义上的产权人，不享有房屋的实际权益。


## 二、过户原因：因XXXXXXXX（简要说明过户原因）。


## 三、双方权利与义务：

1. 本人有权在特定条件下要求您将房屋产权重新过户回本人名下，您应无条件配合。
2. 您在持有房屋产权期间，不得擅自处分房屋，否则应承担相应的法律责任。
3. 您应妥善保管房屋及相关证件，确保房屋的安全和完好。

## 四、违约责任：如您违反本承诺书中的任何条款，应赔偿本人因此遭受的全部损失，并支付违约金人民币XX元。


## 五、本承诺书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。


承诺人（签字）：XXX
日期：XXXX年XX月XX日

见证人（签字）：XXX
日期：XXXX年XX月XX日

注意事项：

• 承诺书的内容应真实、准确，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。
• 承诺书应明确双方的权利和义务，以及违约责任，以确保双方的权益得到保障。
• 在签署承诺书前，建议您和亲戚都充分理解承诺书的内容，并自愿签署。
• 如有必要，您可以咨询专业律师对承诺书进行审查和完善，以确保其合法性和有效性。

希望这份承诺书框架和要点能对您有所帮助。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。