针对您提出的问题，物业企业发现小区违建不报告、不阻止、不举报，确实可能面临一定的法律责任和处理措施，但具体责任和处理方式需根据实际情况和相关法律法规来综合判断。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 物业企业的基本职责：

   • 物业企业作为小区的管理者，有责任维护小区的公共秩序和公共利益，包括对小区内的违法建设行为进行监督和管理。
   • 根据《物业管理条例》等相关规定，物业企业应当对小区内的违法建设行为进行劝阻、制止，并及时向有关行政管理部门报告。

2. 物业企业不作为的法律后果：

   • 行政责任：如果物业企业发现违建后不报告、不阻止、不举报，可能面临相关行政管理部门的处罚，如罚款、警告等。具体处罚措施会根据违建的严重程度、物业企业的过错程度以及相关法律法规的规定来确定。
   • 民事责任：在极端情况下，如果物业企业的不作为导致了小区其他业主的损失（如违建影响了其他业主的采光、通风等），物业企业可能需要承担相应的民事赔偿责任。但这种情况需要具体分析，且通常需要业主通过法律途径来主张权利。

3. 业主的维权途径：

   • 如果业主发现物业企业存在不作为的情况，可以向相关行政管理部门（如城管、房管等）进行投诉和举报，要求相关部门对物业企业进行处罚。
   • 业主也可以通过业主大会或业主委员会等渠道，对物业企业的服务进行监督和评价，甚至可以按照相关规定更换物业企业。

4. 实际操作中的建议：

   • 保留证据：业主在发现违建和物业企业不作为的情况时，应尽可能保留相关证据，如照片、视频、书面记录等，以便在后续维权过程中使用。
   • 及时沟通：业主可以先尝试与物业企业进行沟通，要求其履行职责。如果沟通无果，再考虑向相关行政管理部门投诉或采取其他法律手段。
   • 法律途径：在必要时，业主可以寻求法律帮助，通过诉讼等方式来维护自己的合法权益。

总结来说，物业企业发现小区违建后不报告、不阻止、不举报，确实可能面临行政责任和民事责任的风险。业主在发现此类情况时，应积极采取措施维护自己的权益，包括向相关行政管理部门投诉、通过业主大会或业主委员会进行监督以及必要时寻求法律帮助。如果您在房产问题（包括物业纠纷）方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。