针对业主违建而物业制止不住的情况，核心处理方式需结合法律程序与行政手段，具体可分为以下几种途径：
物业继续履行制止与报告义务
根据《物业管理条例》第四十五条，物业对管理区域内违反法律、法规的行为（如违建）有制止权，并应及时向城乡规划、城管等行政主管部门报告。若物业已尝试制止但无效，需留存证据（如书面通知、现场照片、沟通记录等），证明其已履行义务，避免因“不作为”被追责。同时，物业可联合业主委员会发布公告，明确违建的法律后果（如拆除、罚款），形成舆论压力。
行政主管部门介入强制拆除
违建属于行政违法，物业无强制执行权，但可推动行政机关介入。根据《城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证的违建，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除。物业可协助行政机关调查取证（如提供违建位置、面积、建设时间等信息），并配合张贴《责令限期拆除决定书》。若业主拒不执行，行政机关可依法强制拆除，费用由业主承担。
相邻业主提起民事诉讼
若违建侵犯其他业主权益（如遮挡采光、占用公共空间），相邻业主可依据《民法典》第二百八十八条（相邻关系原则）向法院起诉，要求停止侵害、排除妨碍或赔偿损失。诉讼中需提供违建影响生活的证据（如房产证、现场照片、鉴定报告等）。法院判决后，业主仍不履行的，可申请强制执行。
物业通过业主大会推动集体行动
若违建涉及多数业主利益，物业可提议召开业主大会，根据《民法典》第二百七十八条，经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意，可决定采取统一措施（如暂停违建业主的物业服务、限制其使用公共设施等）。但需注意，此类措施需合法合规，避免侵犯业主基本权利。
关键提醒：物业在处理过程中需避免“以暴制暴”（如断水断电、强行拆除），否则可能涉嫌侵权，需承担赔偿责任。建议优先通过法律与行政途径解决，同时留存完整证据链，以应对可能的纠纷。若您遇到具体案例，可直接向我咨询，我会结合细节提供更精准的建议。