针对房产中介公司收了定金却迟迟不交房的情况，您可以按照以下步骤处理，核心结论是：先通过协商、投诉等非诉方式解决，若无法解决则考虑诉讼维权。具体分析如下：

1. 核查合同条款，明确双方权利义务
   首先需仔细审查您与中介公司签订的《房屋买卖合同》或《定金协议》，重点关注以下内容：
   
   • 合同中是否明确约定了交房时间、逾期交房的违约责任（如违约金比例、解除合同条件等）；
     
   • 定金性质（是“订金”还是“定金”）——若为“定金”，根据《民法典》第587条，收受定金方不履行债务的，应双倍返还定金；
     
   • 中介公司是否为代理出售房屋（如为代理，需确认其是否有房东授权）。
     

若合同明确约定交房时间及违约责任，您可直接依据合同要求中介公司履行义务或承担违约责任；若合同未约定或约定模糊，则需结合法律规定和实际损失主张权利。

1. 与中介公司协商，固定证据
   
   • 书面催告：通过微信、短信、邮件或律师函等方式，要求中介公司限期交房，并明确告知其逾期将承担的法律后果（如解除合同、赔偿损失等）。保留催告记录作为证据。
     
   • 协商方案：若中介公司表示因客观原因（如房东未配合）延迟交房，可要求其提供书面说明，并协商新的交房时间或补偿方案（如减免部分中介费、支付违约金等）。
     

若协商无果，需立即转向投诉或诉讼途径。

1. 向行政部门投诉，施加外部压力
   
   • 向当地房管部门投诉：中介公司未履行合同义务可能涉及违规经营，房管部门可对其警告、罚款或暂停网签资格。
     
   • 向消费者协会投诉：若中介公司存在欺诈行为（如虚构房源、隐瞒房屋瑕疵），可向12315投诉，要求调解或查处。
     

投诉优势：程序简便、成本低，可能快速推动中介公司解决问题；局限：行政调解无强制执行力，若中介公司拒不配合，仍需诉讼。

1. 提起诉讼，主张权利
   若上述方式均无效，您可向法院起诉，根据合同约定和实际情况选择以下诉求：
   
   • 要求继续履行合同：若房屋仍可交付，可诉请中介公司协助办理交房手续，并支付逾期交房违约金；
     
   • 要求解除合同并赔偿损失：若因延迟交房导致您购房目的无法实现（如急需入住、房价上涨错过置换机会），可诉请解除合同，要求中介公司双倍返还定金、赔偿实际损失（如租房费用、差价损失等）；
     
   • 追究中介公司欺诈责任：若中介公司存在故意隐瞒房屋情况等欺诈行为，可依据《消费者权益保护法》主张“退一赔三”。
     

诉讼关键：需提供充分证据（如合同、付款凭证、催告记录、损失证明等），建议委托律师协助取证和诉讼。

行动建议：

1. 立即整理所有与中介公司的沟通记录、合同文件、付款凭证等证据；
   
2. 根据合同约定和实际损失，选择协商、投诉或诉讼中最适合的方式；
   
3. 若涉及金额较大或情况复杂，建议委托律师介入，以提高维权效率。
   

如有进一步问题，可直接向我咨询，我会结合您的具体情况提供更详细的方案。