买方在一定条件下可以解除合同。具体分析如下：

1. 合同效力与过户障碍的关系
   根据《民法典》第209条，不动产物权变动以登记为生效要件。若农村房屋因政策限制（如宅基地使用权人资格、一户一宅原则等）无法办理过户，虽不影响买卖合同本身的效力（合同可能有效），但会导致买方无法实现合同核心目的——取得房屋所有权。此时，买方有权以“合同目的无法实现”为由主张解除合同。

2. 法定解除权的行使条件

   • 根本违约：若卖方明知房屋无法过户仍签订合同，或未积极协助办理过户手续，构成根本违约，买方可依据《民法典》第563条解除合同。
     
   • 情势变更：若因政策调整（如当地突然禁止农村房屋交易）导致过户成为不可能，且双方未约定替代方案，买方可依据《民法典》第533条主张解除合同。
     
   • 约定解除权：若合同中明确约定“无法过户时买方有权解除合同”，则买方可直接依据约定行使权利。

3. 解除合同的法律后果

   • 返还财产：卖方需返还买方已支付的房款及利息（《民法典》第566条）。
     
   • 赔偿损失：若卖方存在过错（如隐瞒房屋无法过户的事实），需赔偿买方因此遭受的损失（如装修费用、房屋增值差价等）。
     
   • 例外情形：若买方明知房屋无法过户仍购买（如为投机目的），可能被认定为存在过错，需自行承担部分损失。

4. 实务建议

   • 签订合同前：买方应核实房屋产权状况（如宅基地使用权证、房屋所有权证），并要求卖方出具书面承诺（如“保证房屋可过户，否则承担违约责任”）。
     
   • 合同条款设计：明确约定过户时间、违约责任及解除权行使条件（如“若卖方未能在X日内办理过户，买方有权解除合同并要求赔偿”）。
     
   • 证据保留：保留付款凭证、沟通记录等证据，以备后续维权。

总结：农村房屋无法过户时，买方是否可解除合同需结合合同约定、过错程度及法律条款综合判断。若您遇到此类问题，建议提供具体合同条款及交易背景，以便进一步分析。