开具房屋出租发票时，通常是需要提供房屋租赁合同的，但具体所需材料可能会因出租方身份（个人或企业）以及地区差异而有所不同。以下是对这一问题的详细解答：

一、合同在开具房租发票中的作用

房屋租赁合同是证明租赁行为真实性和具体情况的关键文件。它详细记载了租赁双方的信息、租赁房屋的地址、面积、租赁期限、租金金额及支付方式等重要内容。税务机关在开具发票时，需要依据这些信息来核实租赁行为的合法性，并确保发票上的内容与合同一致。

二、不同出租方身份所需材料

1. 个人出租房屋：

   • 除了房屋租赁合同外，通常还需要提供出租方的身份证原件及复印件，用于验证出租人的身份信息。
   • 房屋产权证明，如房产证原件及复印件。若未办理房产证，可提供购房合同、房产预售证、宅基地证明、居委会证明或其他能够证明房屋权属的材料。
   • 税务相关表格，如《代开发票申请表》或类似的税务申报表，内容涵盖出租方和承租方的基本信息、租金收入等情况。

2. 企业（单位）出租房屋：

   • 企业身份证明，如税务登记证件（或加载统一社会信用代码的营业执照），用于证明企业的合法经营身份以及税务登记状态。
   • 同样需要提供房屋租赁合同作为租赁业务的关键证明文件。
   • 房屋产权证明，提供能够证明房屋产权归属企业的相关文件，如房产证、购房合同等。
   • 若委托他人办理，还需提供授权委托书及受托人的身份证原件和复印件。

三、地区差异与额外材料

• 不同地区的税务机关在具体要求上可能会存在细微差别。为了顺利开具发票，建议您提前与当地税务部门沟通确认所需材料。
• 根据当地税务局的具体要求，可能还需要提供其他相关的证明材料或文件，如房屋出租的备案登记证明、出租人的银行账户信息等。

四、建议

• 在准备开具房租发票前，务必仔细了解并准备好所有必需的材料。
• 如果对所需材料有任何疑问或不确定的地方，可以拨打12366纳税服务热线进行咨询，或者前往当地税务机关的办税服务厅进行现场咨询。

综上所述，开具房屋出租发票时，房屋租赁合同是必不可少的材料之一。为了确保办理过程顺利且符合法律法规要求，建议您提前了解并准备好所有所需材料。