开发商口头承诺的小院没有了，是否构成欺诈，需要分情况讨论：
若口头承诺被写入合同：
- 在这种情况下，开发商的口头承诺已经转化为合同条款，具有法律约束力。如果开发商未能按照合同约定提供小院，那么其行为构成违约，购房者有权要求开发商承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失等。虽然这不直接等同于欺诈，但开发商的违约行为确实违反了合同约定，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。
若口头承诺未被写入合同，但开发商存在故意隐瞒或虚假陈述：
- 如果开发商在销售过程中，故意隐瞒了小院无法交付的事实，或者通过虚假陈述（如声称小院已经规划好、即将建设等）来诱导购房者签订合同，那么这种行为可能构成欺诈。根据《民法典》的相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因此，在这种情况下，购房者有权要求撤销合同，并要求开发商承担相应的赔偿责任。
若口头承诺未被写入合同，且开发商无故意隐瞒或虚假陈述：
- 如果开发商的口头承诺并未被写入合同，且开发商在销售过程中没有故意隐瞒或虚假陈述，那么这种情况可能不构成欺诈。然而，这并不意味着购房者无法维护自己的权益。购房者可以尝试与开发商进行协商，看是否能够达成补充协议或者获得其他形式的补偿。如果协商无果，购房者还可以考虑通过法律途径解决争议，但此时可能需要承担更高的举证责任，证明开发商的口头承诺确实存在且对自己购买决策产生了影响。
法律建议：
- 保留证据：无论口头承诺是否被写入合同，购房者都应尽可能保留与开发商沟通的相关证据，如录音、聊天记录、宣传资料等。这些证据在后续维权过程中可能起到关键作用。
- 及时咨询：如果购房者发现开发商未能履行口头承诺，应及时咨询专业律师，了解自己的权益和可能的维权途径。
- 谨慎签约：在签订购房合同时，购房者应仔细阅读合同条款，确保所有口头承诺都被明确写入合同中。如果开发商拒绝将口头承诺写入合同，购房者应谨慎考虑是否继续签约。
可能后果：
- 如果开发商的行为构成欺诈或违约，购房者有权要求撤销合同、继续履行、赔偿损失等。
- 如果购房者无法证明开发商存在欺诈或违约行为，可能需要承担更高的举证责任，甚至可能面临维权困难的情况。
总之，开发商口头承诺的小院没有了是否构成欺诈，需要根据具体情况进行判断。购房者在遇到此类问题时，应保留好相关证据，及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的权益。如果你有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，可以直接向我咨询。