全款购房合同是可以办理预告抵押登记的。以下从多个角度为你详细分析：
法律背景与依据
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，预告登记是为了保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。在商品房买卖中，如果买方已经支付了全部购房款，并且与卖方签订了购房合同，为了保障买方将来能够顺利取得房屋的所有权，买方可以与卖方共同向不动产登记机构申请办理预告登记。虽然直接的法律条文可能并未明确提及“全款购房合同”与“预告抵押登记”的直接关联，但预告登记的制度设计就是为了保障购房者的权益，防止开发商一房二卖等情况的发生，因此，全款购房合同作为购房者已经履行付款义务的证明，是办理预告登记的重要依据。
办理预告抵押登记的流程与要点
准备材料：购房者需要准备购房合同、购房发票、身份证明等材料。这些材料是证明购房者已经支付购房款并具备办理预告登记资格的重要依据。
共同申请：购房者需要与开发商（或卖方）共同向不动产登记机构申请办理预告登记。这一步骤是确保双方权益得到保障的关键，因为预告登记需要双方共同确认并申请。
登记审核：不动产登记机构会对申请材料进行审核，确认无误后，会办理预告登记手续，并颁发预告登记证明。这一步骤是预告登记生效的关键，购房者需要妥善保管预告登记证明。
办理预告抵押登记的意义与作用
保障购房者权益：通过办理预告抵押登记，购房者可以确保自己在未来能够顺利取得房屋的所有权，防止开发商一房二卖或擅自处分房屋。
增强交易安全性：预告登记制度可以增强商品房买卖交易的安全性，降低交易风险，促进房地产市场的健康发展。
为后续贷款或融资提供便利：如果购房者在未来需要以房屋作为抵押物进行贷款或融资，预告登记证明可以作为重要的权属证明，为贷款或融资提供便利。
注意事项与风险提示
及时办理：购房者应在购房合同签订后尽快与开发商（或卖方）共同办理预告登记手续，以确保自己的权益得到及时保障。
妥善保管预告登记证明：预告登记证明是购房者权益的重要证明，购房者应妥善保管，避免遗失或损坏。
关注预告登记的有效期：预告登记并非无限期有效，购房者应关注预告登记的有效期，并在有效期内及时办理房屋所有权转移登记手续。
如果你在办理预告抵押登记过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。