针对施工队工期已过却消极怠工的情况，监理方可以采取以下法律及管理措施，具体分情况说明如下：

1. 核查合同条款，明确违约责任
   首先需审查施工合同中关于工期、违约责任、监理权限的条款。若合同明确约定“逾期完工需支付违约金”或“监理有权要求整改”，则可直接依据合同向施工方发出书面整改通知，要求其限期恢复施工进度，并保留追究违约责任的权利。若合同未约定违约金，仍可要求施工方赔偿因延误导致的实际损失（如业主索赔、额外管理成本等）。

2. 通过监理程序督促履约
   根据《建设工程监理规范》，监理方有权通过以下方式履职：

   • 召开专题会议：组织业主、施工方召开进度协调会，明确工期延误责任，要求施工方提交赶工计划；
     
   • 签发监理通知单：书面记录施工方消极怠工行为，要求其立即整改，并抄送业主；
     
   • 暂停支付工程款：若合同授权，可暂缓支付进度款，直至施工方恢复施工；
     
   • 报告建设主管部门：若施工方拒不整改，可向当地住建部门提交书面报告，请求行政干预。

3. 固定证据，为后续索赔或解除合同做准备
   监理方需全程留存证据，包括：

   • 现场照片、视频记录施工停滞情况；
     
   • 监理日志、会议纪要等书面文件；
     
   • 施工方提交的进度计划与实际进度对比表；
     
   • 业主因延误产生的损失证明（如租金损失、融资成本增加等）。
     若施工方行为构成根本违约（如长期停工、明确表示无法履约），业主可依据《民法典》第563条解除合同，并要求赔偿全部损失。

4. 协商与调解优先，降低诉讼风险
   在采取强硬措施前，建议先通过协商或第三方调解（如行业协会、调解委员会）解决争议，避免矛盾激化。若协商无果，再通过仲裁或诉讼途径主张权利。

温馨提示：具体操作需结合合同条款及地方性法规，若涉及复杂法律问题（如索赔金额计算、合同解除条件），可进一步向我提供合同文本及事件细节，我将为您定制解决方案。