遗产房屋出租所得属于遗产产生的孳息，原则上由全体继承人按照法定继承或遗嘱继承的规定进行分配。具体分配方式需结合以下情况分析：

1. 存在有效遗嘱时
   若被继承人生前立有合法有效的遗嘱，明确指定房屋出租收益的分配方式（如按比例分配给特定继承人），则应优先按照遗嘱内容执行。例如，遗嘱中写明“房屋出租收益由长子继承60%，次女继承40%”，则需按此比例分配。

2. 未立遗嘱或遗嘱无效时
   若被继承人未立遗嘱，或遗嘱因形式瑕疵（如未签字、见证人不足）被认定无效，则适用法定继承规则：

   • 第一顺序继承人（配偶、子女、父母）平均分配出租收益；
     
   • 若第一顺序继承人全部缺失，则由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承；
     
   • 继承人协商一致的，可对分配比例进行调整（如约定某继承人放弃收益，其他继承人按约定比例分配）。

3. 存在特殊情形时

   • 继承人生活困难或缺乏劳动能力：法院可能酌情多分遗产；
     
   • 继承人未尽赡养义务：法院可能减少其应得份额；
     
   • 房屋出租期间存在共同管理或投入：若部分继承人实际承担了房屋维护、招租等义务，可主张适当多分收益，但需提供证据（如维修合同、转账记录等）。

操作建议：

1. 继承人可协商签订书面协议，明确收益分配比例及管理方式；
   
2. 若协商不成，可向法院提起继承纠纷诉讼，由法院根据实际情况判决；
   
3. 出租收益分配前，需先扣除房屋维护、税费等必要支出，剩余部分再按继承规则分配。
   

如有具体案例或细节需要进一步分析，可直接向我咨询。