关于继承人如何分配保管的遗产房产，这主要遵循的是遗产继承的法律规定。以下是详细的解答：
一、遗产房产继承的基本原则
遗嘱优先：如果被继承人（即去世的人）留有合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，那么遗产房产的分配将严格按照遗嘱或协议的内容执行。这意味着，遗嘱中指定的继承人或受遗赠人将按照遗嘱的条款继承房产。
法定继承：如果没有遗嘱或遗赠扶养协议，或者遗嘱无效，那么将按照法定继承的顺序来分配遗产房产。
二、法定继承的顺序和份额
第一顺序继承人：包括配偶、子女、父母。他们享有优先继承权，且在同一顺序内，遗产份额一般应当均等分配。
第二顺序继承人：当没有第一顺序继承人时，才由第二顺序继承人继承，包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
特殊情况下的份额调整：
三、遗产房产的具体分配方式
协商确定份额：如果继承人都想取得房产所有权，可以通过协商确定各自的份额，并办理共有产权登记。
折价、拍卖、变卖：如果无法协商一致，或者某些继承人不想直接拥有房产，可以通过折价、拍卖、变卖等方式将房产转化为现金，然后按照协商或法定份额分配所得价款。
四、处理遗产房产继承的法律纠纷
在遗产房产继承过程中，如果发生法律纠纷，可以通过以下方式解决：
协商：继承人之间首先尝试自行沟通协商，达成一致意见后签订协议。
调解：如果协商不成，可以寻求人民调解委员会等第三方的帮助进行调解。
诉讼：如果协商和调解均无果，可以向法院提起诉讼。法院将依据法律规定和具体事实进行审理和判决。
综上所述，遗产房产的分配是一个涉及法律、情感和家庭关系的问题。在处理时，应尽可能遵循法律规定，同时考虑家庭实际情况和各方利益，以达成公平、合理的分配方案。