结论：合同到期后，业主微信说如果不想租了一周内腾房退押金，该表述是否有效需结合合同约定及法律规定综合判断。以下从不同角度进行分析：
一、合同约定优先
若合同中有明确约定：
- 如果租赁合同中明确约定了合同到期后的腾房时间、押金退还条件及方式，那么双方应按照合同约定履行。此时，业主微信中的表述若与合同约定一致，则有效；若不一致，则以合同约定为准。
- 举例：合同约定“合同到期后，承租人应在3日内腾房，业主在验收房屋无误后5个工作日内退还押金”。若业主微信中要求一周内腾房并退押金，虽腾房时间有所延长，但若承租人同意，可视为双方对合同条款的变更，有效；若承租人不同意，则仍应按合同约定的3日腾房。
若合同中无明确约定：
- 双方应依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，通过协商确定腾房时间和押金退还事宜。此时，业主微信中的表述可视为要约，承租人若同意，则双方达成合意，该表述有效；若承租人不同意，则双方需继续协商或通过法律途径解决。
二、法律规定补充
腾房时间：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。”因此，承租人应在合同到期后合理时间内腾房，具体时间可由双方协商确定。
- 若业主微信中要求的一周内腾房时间合理（如考虑到承租人搬家、整理等需要），且承租人同意，则该要求有效；若要求时间过短或过长，承租人可与业主协商调整或拒绝。
押金退还：
- 押金退还通常与房屋验收、费用结算等事项相关联。若业主在微信中明确表示在承租人腾房后退还押金，且该条件不违反法律法规的强制性规定，也不损害承租人的合法权益，则该表述有效。
- 但需注意：若业主以承租人未按时腾房为由拒绝退还押金，而承租人认为腾房时间已合理或业主存在其他违约行为，则双方可能产生争议。此时，承租人可依据合同约定或法律规定，通过协商、调解、诉讼等方式维护自己的合法权益。
三、实际操作建议
保留证据：
- 承租人应保留好业主的微信聊天记录、租赁合同等相关证据，以备不时之需。
及时沟通：
- 若对业主的微信表述有疑问或不同意，承租人应及时与业主沟通，明确双方的权利义务，避免产生不必要的争议。
依法维权：
- 若双方无法协商一致，承租人可依据合同约定或法律规定，通过法律途径维护自己的合法权益。
最后，合同到期后业主微信中的表述是否有效，需结合合同约定及法律规定综合判断。若您在此过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。