在“买卖不破租赁”的原则下，租金支付对象需根据具体情况确定，一般应支付给新所有权人，但特殊情况下或按特别约定可能支付给原出租人。以下是对这一问题的详细分析：
一、买卖不破租赁原则概述
“买卖不破租赁”是法律上的一项重要原则，它保障了承租人在租赁期间的权益不受租赁物所有权变动的影响。具体来说，即使租赁物（如房屋）的所有权从原出租人转移到新的所有权人手中，原有的租赁合同仍然有效，新所有权人不能单方面改变合同条款或要求承租人搬离。这一原则确保了租赁关系的稳定性和连续性。
二、租金支付的一般规则
支付给新所有权人：
- 在租赁物所有权发生转移后，由于买受人已成为新的所有权人，承租人原则上应按照原租赁合同继续向新的所有权人支付租金。这一规定既符合“买卖不破租赁”的原则，也保障了买受人的合法权益。
- 举例：若原房东甲将房屋出租给乙，并约定了每月租金金额。后来，甲将房屋卖给了丙并完成了所有权转移登记。那么，在所有权转移后，乙应按照合同约定向丙支付租金。
特殊情况下的支付：
- 如果出租人在出售租赁物前未通知承租人，导致承租人继续向出租人支付租金，那么买受人可以向出租人请求返还承租人已经支付的租金。这种情况下，承租人无过错，其支付行为有效，但买受人作为新所有权人有权要求原出租人返还不当得利。
- 举例：继续上述例子，若在所有权转移前，乙已经按照合同约定向甲支付了下个月的租金，但甲未告知乙房屋已出售给丙。那么，在所有权转移后，丙不能要求乙再次支付该月的租金，而应向甲主张已收取的租金。
三、租金支付的特别约定
买卖合同中的特别约定：
- 如果买卖双方在交易过程中对租金支付有特别约定，如房价上有折让等，那么应按照该约定执行。这意味着承租人可能需要根据买卖双方的约定将租金支付给特定的一方。
- 举例：若甲和丙在买卖合同中约定，丙承担未来三个月的租金作为房价折让的一部分。那么，在这三个月内，乙应按照约定向甲（或根据甲和丙的约定向丙）支付租金，但具体支付对象需根据合同条款确定。
原出租人的通知：
- 若原出租人（出卖人）通知承租人自某一特定时间起将租金支付给新的所有权人，那么在符合这些通知要求的情况下，承租人应当按照新的指示支付租金。这种通知应当是以书面形式进行的，以确保其法律效力和可追溯性。
四、避免纠纷的建议
明确约定：
- 为确保租金支付的准确性和避免不必要的纠纷，建议在租赁合同中明确约定租金支付的对象和方式。同时，在租赁物所有权发生转移时，买卖双方和承租人之间应进行充分的沟通，确保租金支付的顺畅进行。
保留证据：
- 无论是支付给新所有权人还是原出租人，承租人都应保留好租金支付的证据，如转账记录、收据等。这些证据在发生纠纷时将起到至关重要的作用。
及时咨询：
- 如果在租金支付过程中遇到任何疑问或争议，承租人应及时向我咨询，以便获取专业的法律意见和帮助。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
综上所述，在“买卖不破租赁”的原则下，租金支付对象需根据具体情况和特别约定确定。无论是支付给新所有权人还是原出租人，都应遵循相关法律法规和合同约定，并确保有清晰的书面依据以避免纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。