买卖不破租赁是合理的。以下是详细分析：

一. 买卖不破租赁的法律依据

1. 《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，即使租赁物（如房屋）在租赁期间被出卖，承租人仍然有权按照原租赁合同继续占有和使用该租赁物。
2. 最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条也明确指出，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。

二. 买卖不破租赁的合理性分析

1. 保护承租人权益：这一原则确保了承租人在租赁期间的稳定占有和使用权，避免了因租赁物所有权变动而带来的不确定性和风险。例如，如果房屋在租赁期间被出卖，承租人无需担心因此失去住所或面临重新找房的困境。
2. 维护交易秩序：买卖不破租赁原则有助于维护租赁市场的稳定和繁荣。它鼓励人们进行租赁交易，因为承租人知道即使租赁物所有权发生变动，他们的租赁权益也不会受到影响。
3. 平衡各方利益：这一原则在保护承租人权益的同时，也兼顾了出租人和买受人的利益。出租人可以自由处分其财产，而买受人则需在购买时考虑到租赁物的现有租赁状况。

三. 特殊情况下的处理

• 未经登记的租赁合同：如果租赁合同未经登记，且买受人不知道租赁事实的存在，那么承租人不能以“买卖不破租赁”为由对抗买受人。但这种情况下，出卖人未告知租赁事实构成违约，承租人可以向出卖人主张违约责任。

总结：买卖不破租赁原则是一项合理且重要的法律制度，它保护了承租人的合法权益，维护了租赁市场的稳定和繁荣。在租赁合同有效期内，即使租赁物所有权发生变动，承租人也能够继续稳定地占有和使用租赁物。这一原则为租赁市场的健康发展提供了有力的法律保障。如有进一步需要，您可以继续咨询我。