结论：生前卖的房子签了合同但未过户，在一般情况下，该房子不能算作遗产。不过，也存在一些特殊情况需要考虑。

分析说明：

1. 一般情况：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，房子的所有权转移需要完成过户登记手续。
   • 如果房子已经签订了买卖合同，但尚未完成过户登记，那么房子的所有权仍然属于原所有人，即出卖人。在这种情况下，如果出卖人去世，该房子通常不会被视为其遗产，因为其所有权尚未转移给买受人。

2. 特殊情况：

   • 合同效力与履行：如果买卖合同是合法有效的，并且买受人已经支付了全部或部分房款，且出卖人已经将房子交付给买受人使用，那么在某些情况下，法院可能会根据公平原则和诚实信用原则，认定买受人已经取得了房子的实际权益。然而，这并不意味着房子的所有权已经转移，而是买受人可能享有要求出卖人继续履行合同或赔偿损失等权利。
   • 遗嘱或法定继承中的特殊情况：如果出卖人在遗嘱中明确表示将房子留给某个继承人，或者根据法定继承的规定，某个继承人有权继承出卖人的财产，但房子尚未过户给买受人，那么这可能会引发复杂的法律纠纷。在这种情况下，需要综合考虑遗嘱的效力、法定继承的顺序和份额、以及买卖合同的履行情况等因素来确定房子的归属。
   • 买受人权益保护：如果买受人已经支付了房款并实际占有了房子，但出卖人去世导致过户手续无法完成，买受人可以通过法律途径要求出卖人的继承人继续履行合同或赔偿损失。在某些情况下，法院可能会支持买受人的请求，以保护其合法权益。

行动建议：

• 对于出卖人：如果已经签订了房屋买卖合同但尚未过户，建议尽快完成过户手续，以避免未来可能出现的法律纠纷和遗产分配问题。
• 对于买受人：如果已经支付了房款并实际占有了房子但尚未过户，建议保留好相关证据（如买卖合同、付款凭证、房子交付证明等），并尽快与出卖人或其继承人协商完成过户手续。如果协商无果，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。
• 对于继承人：如果出卖人去世且房子尚未过户给买受人，建议仔细审查买卖合同的履行情况、遗嘱的效力以及法定继承的规定等因素，以确定房子的归属和后续处理方式。如有需要，可以咨询专业律师以获取更具体的法律建议。

法律背景：

• 《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
• 《中华人民共和国民法典》关于合同履行、遗嘱继承和法定继承的相关规定。

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