房产抵押担保拍卖不足部分由债务人承担。以下是对此结论的详细解释：

在房产抵押担保的情况下，如果债务履行期届满，抵押权人（通常是银行或债权人）未受清偿，他们可以与抵押人（通常是债务人或房产所有人）协议以抵押物（即房产）折价受偿。如果协议不成，抵押权人可以向人民法院提起诉讼，要求拍卖或变卖抵押财产。

抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款会首先用于清偿债权。如果价款超过债权数额，超出的部分会归抵押人所有。然而，如果价款不足以清偿债权，那么不足的部分仍然需要由债务人承担。

这一规定是基于《中华人民共和国民法典》的相关条款，该法典明确规定了抵押物折价或拍卖、变卖后价款的分配原则，以及不足部分由债务人清偿的责任。

因此，在房产抵押担保的情况下，如果拍卖所得价款不足以清偿债务，债务人仍然需要承担剩余债务的清偿责任。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。