不小心买了小产权房，确实可以起诉要求退房退款。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据与合同效力
合同无效情形：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。小产权房的建设和销售往往违反了国家关于土地管理和房地产开发的法律法规，如未取得合法的土地使用权、未经过规划审批等，因此购买小产权房的合同通常被认定为无效。
返还财产责任：
- 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。这意味着，如果购房合同被认定无效，购房者有权要求卖方返还购房款。
二、起诉退房退款的可行性
合同无效导致退房：
- 由于购买小产权房的合同无效，购房者可以基于合同无效的法律后果，要求退房并返还购房款。在起诉时，购房者需要提供充分的证据证明双方存在房屋买卖关系以及已支付购房款的事实，如购房合同、付款凭证、收据等。
法院支持的可能性：
- 在司法实践中，法院通常会支持购房者要求确认合同无效并退还购房款的诉讼请求。然而，对于因合同无效而造成的损失（如房价上涨的损失、装修费用等），法院可能会根据双方的过错程度进行分担。如果购房者明知是小产权房仍购买，可能需承担一定责任；如果卖方故意隐瞒或误导购房者，则卖方可能需承担更大责任。
三、实际操作中的注意事项
证据收集：
- 在起诉前，购房者应尽可能收集与房屋买卖相关的所有证据，包括购房合同、付款凭证、收据、沟通记录等。这些证据将有助于法院查明事实并作出公正判决。
风险意识：
- 虽然购房者可以通过起诉要求退房退款，但整个过程可能耗时较长且结果存在一定的不确定性。此外，即使合同被认定无效并退还了购房款，购房者也可能面临其他潜在的风险和损失，如装修费用、中介费、诉讼费用等。因此，在决定起诉前，购房者应充分评估风险并做好心理准备。
政策变化：
- 小产权房的政策和法律环境可能随时发生变化。购房者在考虑起诉前应密切关注相关政策动态，并咨询专业律师（即我本人）的意见，以便及时调整策略并应对可能出现的风险。
四、特殊情况下的处理
- 如果购房者已经对小产权房进行了装修或改造，且这些装修或改造无法从房屋上分离或分离后价值大幅降低，购房者可以在起诉时要求卖方给予一定的补偿。但具体补偿金额需根据实际情况和法院判决来确定。
总结与建议：不小心买了小产权房后，购房者有权起诉要求退房退款。但在实际操作中，购房者需要注意证据收集、风险评估和政策变化等因素。如果你正面临这样的问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供更详细的法律建议和帮助。